Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Das hängt nicht nur vom Einkommen ab. Entscheidend sind unter anderem Eigenkapital, monatliche Verpflichtungen, Kaufnebenkosten und die gewünschte monatliche Rate. Ich ermittle gemeinsam mit Ihnen einen realistischen Finanzierungsrahmen, damit Sie bereits vor der Immobiliensuche wissen, in welchem Preisbereich Sie sich sinnvoll bewegen können.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Baufinanzierung?
Eine pauschale Mindesthöhe gibt es nicht. Je nach Einkommen, Bonität, Immobilie und Bank sind Finanzierungen mit unterschiedlich hohem Eigenkapital möglich. Wichtig ist, auch Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls Maklerkosten zu berücksichtigen. Ich prüfe mit Ihnen, welche Finanzierungsstruktur zu Ihrer persönlichen Situation passt.
Ist die Baufinanzierungsberatung für mich kostenlos?
Für meine Kunden ist die Beratung grundsätzlich kostenfrei. Bei erfolgreicher Vermittlung erhalte ich eine Vergütung von der finanzierenden Bank. Welche Vergütung anfällt, wird im Rahmen der Finanzierung transparent offengelegt.
Vergleichen Sie verschiedene Banken für meine Finanzierung?
Ja. Entscheidend ist für mich aber nicht die größtmögliche Anzahl an Angeboten, sondern die Auswahl der Banken, deren Finanzierung zu Ihrer persönlichen Situation und zur Immobilie passt. Neben dem Zinssatz berücksichtige ich beispielsweise Tilgung, Sondertilgungen, Flexibilität und die Anforderungen der jeweiligen Bank.
Wann sollte ich mich um meine Anschlussfinanzierung kümmern?
Idealerweise beschäftigen Sie sich nicht erst kurz vor Ablauf der Zinsbindung damit. Je nach Situation kann es sinnvoll sein, bereits einige Jahre vorher die Möglichkeiten zu prüfen. Dabei vergleichen wir die Verlängerung bei Ihrer bisherigen Bank mit einer Umschuldung und gegebenenfalls einem Forward-Darlehen.
Begleiten Sie mich auch nach der Finanzierungszusage?
Ja. Meine Begleitung endet nicht mit der Auswahl einer Bank. Ich unterstütze Sie während des Finanzierungsprozesses und begleite die Finanzierung bis zur Auszahlung. Bei Fragen zur Bank, zu erforderlichen Unterlagen oder zum weiteren Ablauf haben Sie weiterhin einen persönlichen Ansprechpartner.
