Century 21 - Immobilienmakler & Sachverständigenbüro

Ich habe mich im Rahmen einer Zwangsversteigerung mit einem Objekt beschäftigt, das unter anderem von CENTURY 21 Weinstraße öffentlich beworben wurde – unter anderem auf ImmobilienScout24 sowie auf deren Instagram-Kanal. Dabei ist mir aufgefallen, dass die angegebenen Eckdaten – insbesondere die Wohnfläche und das Baujahr – erheblich von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen, wie sie in Echt sind und u.a. im offiziellen Gutachten festgehalten wurden. Besonders kritisch: Die angegebene Wohnfläche scheint nicht den Regeln der Wohnflächenverordnung zu folgen – etwa Schrägen und nicht anrechenbare Flächen wurden offenbar vollständig mitgerechnet, was zu einem massiv überhöhten Eindruck führt. Solche Abweichungen können potenzielle Käufer oder Bieter stark in die Irre führen. Man erwartet normal von Immobilienmakler eine Arbeit mit einer gewissen Sorgfalt und Transparenz – insbesondere, wenn es um rechtlich gebundene Verfahren geht. Da mir der Sachverhalt besonders grenzwertig erschien, habe ich die Angaben und Dokumentationen inzwischen den zuständigen Behörden zur Prüfung übergeben. 17.06.2025 - Nachtrag zur Antwort des Unternehmers: Hallo Herr Brunner, danke für Ihre ausführliche Rückmeldung. Ich möchte betonen, dass meine Bewertung sachlich formuliert und auf öffentlich zugänglichen Informationen basiert – insbesondere auf den Inseraten auf ImmobilienScout24 und Instagramm. Im persönlichen Telefonat mit Ihnen haben Sie mir selber bestätigt, dass die von Ihnen veröffentlichte Wohnfläche nicht auf Grundlage der Wohnflächenverordnung (WoFlV) oder DIN-Normen berechnet wurde. Dennoch wurde in den Portalen genau diese in Relation zu gewohnten Berechnungsmethoden weitaus erhöhte Gesamtwohnfläche angegeben, ohne Hinweis auf Schrägenabzug, alternative Berechnungsweise oder Abweichungen zur rechtlich üblichen Flächenangabe. Genauso haben Sie ein wesentlich neueres Baujahr beworben, als das Gebäude tatsächlich ist. Diese Abweichung ist erheblich und aus meiner Sicht für potenzielle Käufer bzw. Bieter keineswegs unerheblich – vor allem im Rahmen eines rechtlich regulierten Verfahrens. Ich sehe in meiner Kritik keinen persönlichen Angriff, sondern den berechtigten Hinweis auf eine nachvollziehbare Differenz zwischen Ihrer Werbeaussage und den tatsächlichen Gegebenheiten. Ich hätte es begrüßt, wenn Sie auf diese konkrete inhaltliche Differenz eingegangen wären – anstelle juristischer Drohungen. Mit freundlichen Grüßen

Sehr nette Person , leider war die Wohnung nicht unseren Vorstellungen entsprechend, was aber keinerlei Einfluss auf die Sympatische Dame hat .

Sehr gute Führung, sehr gute Aufbereitung der Unterlagen.

Es war alles wunderbar. Frau Brunner nimmt sich die Zeit um alles zu zeigen und zu erklären. Man fühlt sich hier sehr gut aufgehoben. Sehr offene und entspannte Atmosphäre. Sehr zu empfehlen.