Wie hoch ist Ihre Maklerprovision?
Meine Provision beträgt üblicherweise 3,57 % des Verkaufspreises inklusive Mehrwertsteuer. Diese wird nach erfolgreichem Verkauf fällig und teilt sich in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer auf.
Wie lange dauert es durchschnittlich, eine Immobilie zu verkaufen?
Die Verkaufsdauer variiert je nach Immobilie und Marktlage. In Stuttgart beträgt sie derzeit durchschnittlich 3-6 Monate. Mit meiner Erfahrung und meinem Netzwerk strebe ich stets eine möglichst kurze Vermarktungszeit an
Wie ermitteln Sie den Wert meiner Immobilie?
Ich führe eine umfassende Marktanalyse durch, berücksichtige vergleichbare Objekte, Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Markttrends. Zusätzlich nutze ich professionelle Bewertungstools und meine langjährige Erfahrung, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Wichtige Dokumente sind der Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baupläne, eventuell vorhandene Gutachten, sowie Informationen zu Renovierungen und Sanierungen. Ich erstelle für Sie eine detaillierte Checkliste und unterstütze Sie bei der Beschaffung.
Kümmern Sie sich um alle rechtlichen Aspekte des Verkaufs?
Ja, ich koordiniere den gesamten Verkaufsprozess, einschließlich der rechtlichen Aspekte. Ich arbeite eng mit erfahrenen Notaren zusammen und stelle sicher, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt werden.
Wie bereiten Sie meine Immobilie für den Verkauf vor?
Ich berate Sie zu notwendigen Renovierungen oder Staging-Maßnahmen, organisiere professionelle Fotos und Videos, und erstelle aussagekräftige Verkaufsunterlagen. Ziel ist es, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
Wie vermarkten Sie meine Immobilie?
Ich nutze eine Multichannel-Strategie: Präsentation auf Top-Immobilienportalen, Social-Media-Marketing, mein umfangreiches Netzwerk, sowie gezielte Anzeigen in relevanten Medien. Zusätzlich organisiere ich exklusive Besichtigungstermine für vorqualifizierte Interessenten.
Wie läuft der Besichtigungsprozess ab?
Ich führe alle Besichtigungen persönlich durch, nachdem ich potenzielle Käufer vorqualifiziert habe. Ich präsentiere Ihre Immobilie professionell, beantworte Fragen und gebe Ihnen detailliertes Feedback zu jeder Besichtigung.
Was sind die aktuellen Trends auf dem lokalen Immobilienmarkt?
Der Stuttgarter Immobilienmarkt bleibt stabil mit leicht steigenden Preisen, besonders in gefragten Lagen. Energieeffizienz und Smart-Home-Technologien gewinnen an Bedeutung. Ich halte Sie stets über aktuelle Entwicklungen auf dem Laufenden.
Können Sie mir bei der Suche nach einer neuen Immobilie helfen?
Absolut! Mein Service umfasst sowohl den Verkauf als auch den Ankauf von Immobilien. Ich kann Ihnen exklusive Objekte anbieten, auch solche, die noch nicht öffentlich gelistet sind, und Sie durch den gesamten Prozess begleiten.
