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Über VON POLL IMMOBILIEN Mühldorf am Inn:

VON POLL IMMOBILIEN ist einer der größten Immobilienmakler in Europa und spezialisiert auf hochwertige Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Mit einem Netzwerk von über 1.500 Kollegen und mehr als 400 Shops verfügen wir über ausgezeichnete Kontakte zu kaufkräftigen Interessenten. Unser Ziel ist es, das Beste für unsere Kunden zu erreichen und die bestmögliche Leistung zu erbringen. Jeden Tag überzeugen wir unsere Kunden mit ausgezeichneter Beratung und effektiven Vermarktungskonzepten. Unsere qualifizierten Makler verfügen über umfangreiche Kenntnisse des Immobilienmarktes und bieten eine professionelle und individuelle Beratung. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, wir begleiten Sie bei jedem Schritt und sorgen für einen reibungslosen und erfolgreichen Prozess. Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf einer Immobilie eine bedeutende Entscheidung ist. Deshalb legen wir großen Wert auf eine transparente und ehrliche Kommunikation. Unsere Kunden schätzen unsere Professionalität, unser Engagement und unsere Leidenschaft für Immobilien. Lassen Sie sich von unserer Expertise und unserem Engagement überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose und unverbindliche Beratung. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu unterstützen.

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Erfahrung & Kompetenz

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21 Jahre Berufserfahrung

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Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Ausbildung und Zertifikate

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1

Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (WertCert®)

Immobilienmakler (IHK)

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Bewertungen zu VON POLL IMMOBILIEN Mühldorf am Inn

Ausgezeichnet • 5,0

102 Bewertungen aus 3 Quellen

Bewertungen aus anderen Quellen

Markus Hentschel

10. Mai 2025 auf google

Herr Kessler hat eine Immobilienbewertung für uns durchgeführt. Er überzeugt von Anfang an durch seine hohe Expertise und Erfahrung. Die umfangreiche, aber leicht verständliche Bewertung hilft uns bei weiteren Entscheidungen enorm weiter. Ich würde Herrn Kessler jederzeit weiterempfehlen und würde mich, sofern wir die Wohnung verkaufen wollen, jederzeit auf Ihn berufen.
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lieke sprundel van

10. Mai 2025 auf google

Danke Herr Kessler und das von POLL Immobilien Muhldorf am Inn Team fur die excellente Betreuung. Eine gute Ubereinstimmung zwischen Vermieter und Mieter fur ein schones EFH.
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Alex B

17. März 2025 auf google

Ich möchte Herrn Kessler gerne weiterempfehlen! Als ich meine Wohnung verkaufen wollte, hat er mich ausgezeichnet beraten – ehrlich, realistisch und mit viel Kompetenz. Er war dabei sehr sympathisch und hat mir ein gutes Gefühl gegeben. Letztlich kam der Verkauf aufgrund äußerer Umstände nicht über ihn zustande, aber das ändert nichts daran, dass ich ihn als Makler sehr schätze. Wer einen verlässlichen und professionellen Ansprechpartner sucht, ist bei ihm in besten Händen.
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Claudia Schneider

29. Jan. 2025 auf provenexpert.com

Normalerweise bin ich eher skeptisch, wenn es nur positive Bewertungen gibt. Aber in diesem Fall können wir das nur vollumfänglich bestätigen.
Herr Kessler lebt diese Arbeit!!!
Aufgrund mehrfacher schlechter Erfahrungen mit sogenannten "Maklern", ohne fundierte Ausbildung und Halbwissen sind wir zum Glück bei von Poll Immobilien gelandet. Top ausgebildete Makler, super Exposé, perfekte Betreuung vom Anfang bis zum Schluß (Fragen, Erreichbarkeit, Problemlösung,....)!
Was sollen wir noch sagen.....,
Vielen vielen Dank Hr. Kessler
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Gerald Seidel

10. Dez. 2024 auf google

hervorragende Betreuung, immer erreichbar, vielen Dank Herr Kessler für die angenehme Zusammenarbeit
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Anastasios Trompler

16. Nov. 2024 auf google

Auch ich schließe mich den positiven Erfahrungen hier an. Vom ersten Kontakt bis zur notariellen Beurkundung hatte ich einen kompetenten Ansprechpartner mit Herrn Kessler an meiner Seite der zu jeder Zeit erreichbar war und alle Fragen beantworten konnte. Die immobilie wurde neutral und ehrlich vorgestellt.
Weiterempfehlung garantiert!
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FAQ - Häufig gestellte Fragen an VON POLL IMMOBILIEN Mühldorf am Inn

Fallen bei einem privaten Immobilienverkauf Steuern an?

Nein, aber nur, wenn Sie selbst darin gewohnt haben oder zwischen Kauf und Verkauf mindestens 10 Jahre liegen („Spekulationsfrist“). Auch fällt die Spekulationssteuer gemäß § 23 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 S. 3 EStG nicht an, wenn Sie im Jahr der Veräußerung sowie in den beiden Jahren zuvor die Immobilie eigengenutzt haben. Anders gesagt: Wenn Sie Ihre Immobilie nach 10 Jahren verkaufen, fällt keine Spekulationssteuer an und Sie profitieren von einem steuerfreien Immobilienverkauf.

Lässt sich die Maklerprovision steuerlich absetzen?

Dies ist nicht möglich, solange Sie Verkäufer sind. In diesem Fall wird die Courtage zu den Nebenkosten Ihres Verkaufs gezählt.

Wie hoch sind die Kosten bei einem Immobilienverkauf?

Kosten wie die Grunderwerbssteuer, die Bezahlung des Notars und des Grundbucheintrags werden nicht von Ihnen als Verkäufer, sondern vom Käufer getragen. Für Sie als Eigentümer fällt bei der Veräußerung hauptsächlich Ihr Anteil der Maklerprovision an, der wie ausgeführt meist 50% der Maklerprovision beträgt.

Wie viele Immobilien darf ich privat verkaufen?

Eine grundsätzliche Obergrenze gibt es nicht. Allerdings betrachten Finanzämter private Verkäufer ab einer Anzahl von drei verkauften Objekten mitunter als gewerbliche Verkäufer, die dann auch entsprechend steuerlich behandelt werden.

Sollen Mängel im Kaufvertrag erwähnt werden bzw. welche?

Unbedingt. In diesem Artikel haben wir ausführliche Informationen rund um das Thema Kaufvertrag für Sie.

Was bedeutet „freihändiger Verkauf einer Immobilie“?

So wird ein Immobilienverkauf im Zuge eines ganz normalen Geschäftsverkehrs bezeichnet. Also mit zwei übereinstimmenden Willenserklärungen des Käufers sowie Verkäufers vor einem Notar im Zuge eines Kaufvertrags. Zwangsversteigerungen sind zum Beispiel kein „freihändiger Verkauf“.

Welche Werbewege sind zu empfehlen, um den richtigen Käufer zu finden?

Das wichtigste Prinzip: Nutzen Sie unterschiedliche Wege. Damit sprechen Sie mehrere Zielgruppen an und erhöhen auch die Wahrscheinlichkeit, geeignete Käufer zu finden. Setzen Sie also auf eine Mischung aus ca. vier bis fünf Online-Anzeigen, Anzeigen in Tageszeitungen, Werbeflyer-Verteilungen im Umfeld und „Verkaufsgalgen“ am Haus.

Kann ich den Wert meiner eigenen Immobilie am besten einschätzen?

Die Wahrheit lautet: nein. Meist beeinflussen ideelle Vorstellungen zu stark das eigene Urteilsvermögen. Auch sogenannte „AVM-Tools“ – also vollautomatisierte, rein software-basierte Bewertungsverfahren – bieten meist keine zuverlässige Unterstützung. Unsere Empfehlung: Nur ein „echtes“, professionelles Sach-, Ertrags- oder Vergleichswertverfahren, durchgeführt von einem Experten auf Basis einer fachmännischen Begehung vor Ort gemäß ImmoWert-V 2022 bildet eine verlässliche Grundlage für die Verkaufspreisbestimmung. An diese Normierung halten auch wir uns bei VON POLL IMMOBILIEN.

Was kostet eine Online-Immobilienbewertung und eine persönliche durch einen Immobilienmakler?

Eine besondere Leistung unseres Hauses: Bei VON POLL IMMOBILIEN erhalten Sie sowohl online als auch persönlich diese Bewertung kostenfrei.