Warum sollten Kunden Sie wählen?
Bei Schwind Immobilien steht der Kunde im Fokus. Alle Schritte werden auf das persönliche Ziel ausgerichtet. Das Versprechen "rundum-sorglos-Garantie" wird bei Schwind Immobilien gelebt. Daher wurde Schwind Immobilien mehrfach ausgezeichnet ("Top Immobilienmakler - von focus", "Bester Makler - von Immobilienkompass", "Best Property Agent - von Bellevue"High Performer - von Immobiliendienst Award", "Top Makler Deutschland - von Listenchampion"...) und überzeugt durch ausgebildete Makler, zertifiziertes Fachwissen, modernste Technik, individuelles Erfolgskonzept und vor allem aber über das persönliche und stets ehrliche Miteinander.
Was können Sie über Ihre Arbeitsmethode berichten?
Schwind Immobilien ist ein erfolgsorientiertes Unternehmen. Unseren Kunden garantieren wir einen zu 100 % kostenfreien Service. Erst nach erfolgreichem Verkauf bzw. Vermietung entstehen Kosten. Dieser Service bietet einen höchstmöglichen Schutz für Kunden und sorgt für überdurchschnittliche Performance, von der die Verkäufer bzw. Vermieter profitieren.
Machen Sie nur Verkauf, oder könnten wir auch über Sie unsere Wohnung vermieten?
Ja, wir vermieten auch gerne für Sie Ihre Wohnung. Unsere Leistung umfasst hierbei folgenden "Sorglos-Service":
1) Berechnung der max. möglichen Miete
2) "Wunschmieter" und sonstige Vorgaben werden mit Ihnen in Ruhe besprochen
3) Erstellung eines Exposés inklusive hochwertiger Bilder, 3D-Grundrisse und virtueller Rundgang
4) EINZEL-Besichtigungen mit vorqualifizierten Mietinteressenten
5) Selektion nach "Wunschkriterien"
6) Einholung aller relevanten Informationen zum Mieter (Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft, etc.)
7) Kennenlerntermin zwischen Mieter und Vermieter
8) Erstellung eines rechtskräftigen Mietvertrags
9) Moderation des Mietvertrags
10) Übergabe der Wohnung inkl. Übergabeprotokoll
Und auch danach sind wir für Sie jederzeit Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Vermietung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und garantieren Ihnen eine persönliche Betreuung von A bis Z.
1) Berechnung der max. möglichen Miete
2) "Wunschmieter" und sonstige Vorgaben werden mit Ihnen in Ruhe besprochen
3) Erstellung eines Exposés inklusive hochwertiger Bilder, 3D-Grundrisse und virtueller Rundgang
4) EINZEL-Besichtigungen mit vorqualifizierten Mietinteressenten
5) Selektion nach "Wunschkriterien"
6) Einholung aller relevanten Informationen zum Mieter (Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft, etc.)
7) Kennenlerntermin zwischen Mieter und Vermieter
8) Erstellung eines rechtskräftigen Mietvertrags
9) Moderation des Mietvertrags
10) Übergabe der Wohnung inkl. Übergabeprotokoll
Und auch danach sind wir für Sie jederzeit Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Vermietung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und garantieren Ihnen eine persönliche Betreuung von A bis Z.
Was ist gut zu wissen über Ihre Preise (Rabatte oder Zusatzkosten)?
Die Preise von Schwind Immobilien sind identisch zu anderen Immobilienmaklern. Der Kunde profitiert jedoch von einem umfangreicheren Service:
+ realistische Visualisierungen
+ 3D Grundrisse
+ rechtliche Beratung
+ Bonitätsprüfungen bei Vermietung & Verkauf
+ persönliche Betreuung an 6 Tagen
+ rundum-sorglos Garantie
+ virtuelle Rundgänge
+ digitales Homestaging
+ keine versteckten Kosten, stattdessen mehr fürs Geld-Prinzip
+ realistische Visualisierungen
+ 3D Grundrisse
+ rechtliche Beratung
+ Bonitätsprüfungen bei Vermietung & Verkauf
+ persönliche Betreuung an 6 Tagen
+ rundum-sorglos Garantie
+ virtuelle Rundgänge
+ digitales Homestaging
+ keine versteckten Kosten, stattdessen mehr fürs Geld-Prinzip
Wie viel Erfahrung haben Sie in dieser Branche?
Schwind Immobilien beschäftigt ausgebildete Makler mit teilweise über 30 Jahren Berufserfahrung. Herr Schwind selbst ist von der IHK zugelassener Ausbilder und bildet selbst im Unternehmen Makler zur Immobilienkauffrau bzw. zum Immobilienkaufmann aus.
Welche relevante Ausbildung oder Schulung haben Sie absolviert?
Herr Kolja Schwind war nach seinem Auslandsaufenthalt und seinem erfolgreich abgeschossenen Studium (Immobilien Betriebswirt) als Unternehmensberater tätig. Neben dem Aufbau von Unternehmen hatte er sich parallel einen Namen in der Immobilienbranche aufgebaut. Seine Expertise ist mehrfach ausgezeichnet worden, sodass Kunden sich auf eine fundierte Ausbildung, gepaart mit langjähriger Berufserfahrung verlassen können.
Welchen Rat würden Sie Kunden geben, die ein Unternehmen in Ihrer Branche suchen?
Vor Beauftragung eines Makler empfehlen wir eine gute Recherche. Hierzu zählen mitunter folgende Punkte, die ein Makler mit "Bravur bestehen" sollte:
+ professionelle Webseite
+ Auszeichnungen (bei google ebenso wie bei namenhaften Agenturen)
+ gute Erreichbarkeit (nicht nur 5 Tage/Woche)
+ ausgebildetes Personal (zertifiziertes Fachpersonal)
+ moderne Technik für bestmögliche Exposés
+ gutes Zuhören, um den Wunsch des Auftraggebers richtig zu verstehen
+ mindestens 20 aktive Immobilien in der Vermarktung
+ professionelle Webseite
+ Auszeichnungen (bei google ebenso wie bei namenhaften Agenturen)
+ gute Erreichbarkeit (nicht nur 5 Tage/Woche)
+ ausgebildetes Personal (zertifiziertes Fachpersonal)
+ moderne Technik für bestmögliche Exposés
+ gutes Zuhören, um den Wunsch des Auftraggebers richtig zu verstehen
+ mindestens 20 aktive Immobilien in der Vermarktung
Was bieten Sie als Makler für eine Leistung beim Verkauf?
Zuerst bewerten wir Ihre Immobilie. Dies geschieht mittels einer umfangreichen Marktwerteinschätzung. Diese Bewertung umfasst auch mögliche Potenziale, die wir Ihnen aufzeigen, um bei einem Verkauf den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Im 2. Schritt holen wir alle verkaufsrelevanten Unterlagen ein, bereiten diese für einen möglichen Käufer und dessen finanzierende Bank auf, damit auch für den Käufer keine Fragen offen bleiben.
Im 3. Schritt wird das Exposé erstellt. Hierfür bieten wir mittels modernster Technik das "rund-um-sorglos-Paket" an. Von professionellen Aufnahmen Ihrer Immobilie, über einen Drohnenflug mit Video, bis hin zum virtuellen Rundgang - wir stellen sicher, dass Ihre Immobilie bestmöglich angeboten wird.
Im 4. Schritt werden wir in Abstimmung mit Ihnen vorqualifizierten Kaufinteressenten bei Einzelbesichtigungen Ihre Immobilie präsentieren.
Im 5. Schritt prüfen wir die Bonität des Käufers, bereiten den Kaufvertrag vor und begleiten Sie bis zur Übergabe.
Im 2. Schritt holen wir alle verkaufsrelevanten Unterlagen ein, bereiten diese für einen möglichen Käufer und dessen finanzierende Bank auf, damit auch für den Käufer keine Fragen offen bleiben.
Im 3. Schritt wird das Exposé erstellt. Hierfür bieten wir mittels modernster Technik das "rund-um-sorglos-Paket" an. Von professionellen Aufnahmen Ihrer Immobilie, über einen Drohnenflug mit Video, bis hin zum virtuellen Rundgang - wir stellen sicher, dass Ihre Immobilie bestmöglich angeboten wird.
Im 4. Schritt werden wir in Abstimmung mit Ihnen vorqualifizierten Kaufinteressenten bei Einzelbesichtigungen Ihre Immobilie präsentieren.
Im 5. Schritt prüfen wir die Bonität des Käufers, bereiten den Kaufvertrag vor und begleiten Sie bis zur Übergabe.
Ist die Maklerprovision steuerlich absetzbar?
Ja, bei der Vermietung von Immobilien kann unsere Courtage zu 100 % steuerlich angerechnet werden.
Haben Sie als Makler eine entsprechende Ausbildung?
Ja, Schwind Immobilien bietet seinen Kunden einen qualifizierten Service. Dies stellen wir durch regelmäßige Weiterbildungen sicher.
Alle Makler sind bei uns entsprechend der Weiterbildungsverpflichtung gem. §34c GewO und den Anforderungen der MaBV ausgebildet.
Zudem gehört Schwind Immobilien zu einem der wenigen Betriebe, die zum Immobilienkaufmann ausbilden, um somit die Qualität an Service sicherzustellen.
Alle Makler sind bei uns entsprechend der Weiterbildungsverpflichtung gem. §34c GewO und den Anforderungen der MaBV ausgebildet.
Zudem gehört Schwind Immobilien zu einem der wenigen Betriebe, die zum Immobilienkaufmann ausbilden, um somit die Qualität an Service sicherzustellen.
