Wohnfühlfaktor Immobilienagentur - Franziska Hartig

Ja. Die Immobilienoptimierung, auch Home Staging genannt - ist in unserer Arbeit inkludiert, denn Sie gehört für uns zu einer optimalen Präsentation Ihres Eigentums (seit bereits 12 Jahren dazu). Sollten Sie sich also für eine exklusive Zusammenarbeit mit uns entscheiden, fallen hierfür keine zusätzlichen Kosten an.

Damit gehörten wir 2011 zu den ersten Immobilienspezialisten, welche diesen wichtigen Bestandteil der Vermarktung nicht als Zusatzkosten unseren Verkäufern aufbürdeten, sondern diese aufgrund der Fähigkeiten unserer Geschäftsführerin in diesem Bereich in unsere Zusammenarbeit bei einem Verkauf inkludierten, um bestmögliche Verkaufsergebnisse, eine schnelle Abwicklung und bessere Interessentenresonanzen zu generieren. Ein Mehrwert, der sich bis heute für alle Beteiligten auszahlt.

Seit 2010 bin ich als Maklerin in der Immobilienbranche tätig –11Jahre auch als Home Stagerin/ Optimierungsspezialistin tätig.

Diese Kombination gewährt mir einen einzigartigen Blick auf die jeweils zu vermarktende Immobilie, ihre Potenziale & Möglichkeiten. Mein sehr gutes Einfühlungsvermögen & ein Gefühl für tragfähige zwischenmenschliche Beziehungen sowie die Bedürfnisse meines Gegenübers, aber auch meine natürliche Tendenz zu Nachhaltigkeit, Effizienz, Mustern und Systemen, sind hier nur ein kleiner Teil der Skills, von denen Sie als mein Auftraggeber profitieren. Mein Blick für die kleinen, aber relevanten Details, sorgte bis heute bei meinen Verkäufern für signifikante Mehrerlöse von bisher ca. 7 Millionen Euro.

Zusätzliche Erfahrungen als Investorin, Nutzungsänderungen & Sanierungen, sowie der Konzepterstellung, der Umsetzung & dem Management von tragfähigen Kurzzeitvermietungsprojekten, geben mir ein breites Lösungsspektrum, aus dem ich für meine Kunden schöpfen kann.

Das System des „Perfect Match, welches ich über mehrere Jahre immer wieder verfeinert und optimiert habe, basiert auf Empathie, Wertschätzung aller beteiligten Personen, sowie Psychologie, Nachhaltigkeit, Effizienz und emotionaler Intelligenz.

Es stimmt alle Vorgänge und Prozesse eines Immobilienverkaufes auf den optimalen Ausgang ab. Dies ist nicht nur Grundlage für unsere überdurchschnittlichen Ergebnisse, sondern auch für einen unkomplizierten und reibungslosen Ablauf –von Anfang bis Ende, mit dem sich alle Beteiligten gut fühlen können.

Ärger und unnötiger Stress während der Abwicklung, aber auch danach, sind so quasi nicht existent, weil in dieser Art der Vermarktung auch das Zwischenmenschliche berücksichtigt wird und mehrere Kontrollmechanismen Anwendung finden,um eben dieses „Perfect Match“ und den notwendigen „Woh(l/n)fühlfaktor“zu kreieren - die Grundlage für bestmögliche Ergebnisse.

Der Name ist hier also Programm.

Eine einheitliche Vermarktung garantiert die beste und effizienteste Wertschöpfung Ihrer Immobilie. Mehrere offizielle Anbieter oder Verkaufsinserate auf den Portalen mit unterschiedlichen Preisen, Ansprechpartnern und Informationen etc. lassen den Eindruck bei Käufern aufkommen, dass mit der angebotenen Immobilie etwas nicht stimmen kann und lassen ernsthafte Kaufinteressenten sehr stark an der Wertigkeit zweifeln.

Sie kennen sicherlich das Sprichwort: „Viele Köche verderben den Brei!“ –gerade am Immobilienmarkt trifft dies zu wie kaum irgendwo anders. Gerade auch, weil es sich hierbei vermutlich um Ihr wertvollstes Wirtschaftsgut handelt, ist die exklusive Portalvermarktung Ihrerseits bzw. die Wahl eines (auch zwischenmenschlich) passenden Vermarktungspartners sowie ihr eigenes Bauchgefühl von essenziell wichtiger Bedeutung.

Fragen, die Sie sich hier stellen sollten:

*Wem würden Sie selbst bei einem Besichtigungstermin am liebsten begegnen?

*Bei wem würden Sie sich wohlfühlen und am liebsten kaufen?

*Wer hat potenziell das notwendige Feingefühl und die richtigen Antennen in Bezug auf die jeweilige Käufergruppe, richtige Zeitpunkte und wer erkennt Chancen, wenn sie sich bieten?

*Wer kann die Emotionen in Ihren Interessenten am ehesten wecken und wem würden Sie sich als Käufer anvertrauen –auch wenn Ihnen an der Immobilie vielleicht etwas nicht zusagt?

Sind Sie das? Dann steht dem Verkauf in Eigenregie nichts entgegen.

Falls nicht: Auch nicht jeder Makler mit dem Sie hier ggf.(noch) zusammensitzen, wäre hier die richtige Wahl. Also stellen Sie auch hier die gleichen Fragen.

*Wem möchten Sie –falls notwendig -zukünftig auf dem Immobilienmarkt begegnen? Gehört diese Person dazu?

Vertrauen Sie hier auf Ihr Bauchgefühl, so wie Sie sich mit der Person fühlen, wird es auch Ihren Interessenten ergehen

Neben den bereits weiter oben angeschnittenen Punkten in Bezug auf Wohlfühlatmosphären, welche wir mit unserem Perfect Match kreieren, ist auch der zwischenmenschliche Aspekt ausschlaggebend für den wichtigen Wohlfühlfaktor. Ein sehr oft unterschätzter Punkt in Bezug auf eine Entscheidung für –oder gegen eine/Ihre Immobilie.

So ist eben auch der Anbieter/das Gesicht hinter einer Immobilie ein positiver oder negativer Ausschlag auf der Käuferskala Ihrer Immobilie.

Menschen machen gern Geschäfte mit Menschen die sie mögen –auch und gerade im Bereich der Immobilien –denn: Haben Sie auch schon einmal etwas bzw. eine Immobilie nicht gekauft, weil Ihnen die Nase des Anbieters nicht passte, dieser unsympathisch, unhöflich, respektlos oder arrogant wirkte?!

Sehen Sie... - gut, wenn Sie diesen Faktor also für sich, statt gegen sich nutzen können - gerade am derzeitigen Markt und der seit Monaten anhaltenden Immobilienflut und großer Konkurrenzdichte.