Wir haben mit Roxton im Ruhrgebiet ein KfW 40+ Haus, bestehend aus Hauptwohneinheit und kleiner zusätzlicher Wohnung geplant und errichtet. Bei der Planung ab Winter 2020 haben wir auf den guten Standard von Roxton aufgesetzt und diesen entsprechend unserer Bedürfnisse und den Anforderungen des Grundstücks angepasst.
Das Selbstverständnis von ROXTON als Hausbaupartner und die damit verbundene Flexibilität zeigte sich bereits in dieser frühen Phase: ROXTON bezeichnet sich nicht nur als Partner, sondern handelt auch so – das bedeutet, dass die Vorstellungen der Bauherren zunächst hinterfragt werden, um mit dem erworbenen Verständnis eine pragmatische und umsetzbare Lösung zu konzipieren. Das Resultat ist ein Haus entsprechend unserer Wünsche, das hervorragend zu den Gegebenheiten des Grundstücks passt. Dabei gelang es ROXTON trotz der hohen Komplexität, durchgehend für Transparenz zu sorgen, insbesondere bei Kostenrisiken.
Die Anforderungen des Grundstücks an Planung und Baustellenorganisation waren erheblich: Unser Neubau ersetzte ein Bestandsgebäude in einem gewachsenen Wohngebiet. Ein 3m schmaler, 20m langer, Stichweg als einzige Zufahrt mit einer Grundstücksgrenze von nur 6m Breite stellte für viele Lieferanten bereits eine erhebliche Herausforderung dar. Zusätzlich konnte aufgrund eines geschützten Baumes während der Bauzeit kein Kran gestellt werden und für einen Mobilkran war die Zufahrt zu eng. Darüber hinaus erschwerten Kanalbauarbeit auf der Straße während der Rohbauzeit die Logistik erheblich. Mit der Flexibilität eines kleinen, regional verwurzelten Unternehmens und einem partnerschaftlichen Umgang mit den Lieferanten schaffte ROXTON es, auch widrigen Marktgegebenheiten zum Trotz die Bautätigkeiten weitgehend zeitgerecht zu steuern. Auch die Qualität der erbrachten Leistungen wurde insgesamt durch den von uns beauftragten Bausachverständigen hervorgehoben. Kleinere Mängel wurden kurzfristig behoben – auch die erfolgte Endabnahme änderte an dieser Kooperation nichts.
Die Zusammenarbeit mit einem kleineren Unternehmen gab uns Bauherren eine höhere Flexibilität bei der Ausgestaltung unserer Wünsche, allerdings auch höhere Anforderungen, denn dieses Mehr an Entscheidungen musste auch zeitgerecht getroffen werden. Auch waren wir gefordert auf der Baustelle auszuhelfen, wenn es zu Unklarheiten oder Unstimmigkeiten auf der Baustelle oder im direkten Umfeld kam, und Roxton eben nicht so schnell vor Ort sein konnte (inwiefern grössere Unternehmen das halten können, was sie in dieser Hinsicht versprechen, sei dahingestellt). Unsere Eigenleistungen (z. B. die Photovoltaik) haben wir in die Abläufe auf einer ohnehin engen Baustelle reinkoordiniert. Hierbei wäre teilweise eine noch engere Abstimmung bzw. frühere Information von entsprechenden Auswirkungen unserer Entscheidungen auf nachfolgende Gewerke von Vorteil gewesen – manche Informationen über von uns zu erbringende Leistungen erreichten uns sehr spät.
Die Kommunikation mit ROXTON war offen, sachlich und wertschätzend. Unstimmigkeiten wurden angesprochen und im Sinne des gemeinsamen Ziels ausgeräumt. Wichtig war dabei, dass ausgeräumte Konflikte nicht nachgetragen wurden, und immer Verständnis auch für die Interessen des Partners gezeigt wurde: Geben & Nehmen bei ungeregelten Sachverhalten hielt sich die Waage. Auch nach Endabnahme ist die Zusammenarbeit bei kleineren Nacharbeiten oder Reklamationen weiterhin sehr gut.
Wir sind ein halbes Jahr nach Einzug immer noch sehr zufrieden, würden bei einem erneuten Hausbau wieder mit ROXTON bauen und auch Bauherren, die sich selber einbringen wollen, ROXTON empfehlen. Wir bedanken uns für das tolle Ergebnis und die gute Zusammenarbeit. Dienste: Projektmanagement, Architektonische Beratung, Hilfe mit Genehmigungen für Planung und bauliche Nutzung, Fundamentgießen, Hausbau, Installation von sanitären Anlagen, Dachbau, Entwurf von Bauplänen
