Zehnbauer Hausverwaltung

Über uns Frauke ZehnbauerGerne möchte ich mich bei Ihnen vorstellen, mein Name ist Frauke Zehnbauer geb. Kretz. Ich bin 1969 in Lampertheim geboren und seither meiner Stadt treu geblieben. Ich bin verheiratet und habe eine Tochter, die ihre Ausbildung zur Kauffrau für Büromanagement in meinem Unternehmen absolviert. Das Gebiet der Hausverwaltung betreibe ich seit dem Jahr 2001. Derzeit betreue ich 450 Wohnungen überwiegend in Lampertheim, Bürstadt, Hofheim, Mannheim, Heidelberg. Der persönliche Kontakt zu meinen Mietern und Eigentümern ist mir sehr wichtig, daher betreue ich nur kleine Wohnanlagen, keine Hochhäuser. Aufgrund meiner Tätigkeit habe ich viele Kontakte zu ortsansässigen Hausmeistern und Gärtner, Handwerkern für alle Bereiche sowie Steuerberatern und Rechtsanwälten. Wohnungseigentümergemeinschaften: Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung sowie notwendige Ersatz- oder außerordentliche Eigentümerversammlungen Für den pünktlichen Eingang der Wohngelder zu sorgen Für die ordnungsgemäße Beaufsichtigung, Instandhaltung und Pflege des Objektes zu sorgen Die Eigentümer über wichtige Vorkommnisse bei der Verwaltung zu informieren Notwendige von den Eigentümern beschlossene Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten am Haus zu veranlassen und vor Ort abzunehmen Die Bearbeitung von Versicherungsschadensfällen innerhalb des Sondereigentums Die jährlichen, anfallenden Hausgeldabrechnungen vorzunehmen. Auf die Einhaltung der Hausordnung zu achten Die Jahresabrechnung nach der Gliederung der Steuererklärung für die Eigentümer zu erstellen Eigenständige Objektbegehung mindestens zweimal jährlich