Immobilien-Service Radeberg GmbH

Update: Herr Grüninger meldete bereits mehrfach missbräuchlich alle negativen Bewertungen seines Unternehmens, dies zeigt die Vorgehensweise dieser "Firma" sehr gut. Meine Bewertung bezieht sich auf die Verwaltung des Objektes auf der Stolpener Straße 34 in 01454 Radeberg durch Frau Grüninger Im Obergeschoss wohnt die Tochter des Eigentümers die somit alle Sonderrechte genießt, im Erdgeschoss wohnt eine Familie bei dem der Vater die Rolle des Hausmeister anscheinend übernommen hat und somit ebenfalls Sonderrechte hat. (zudem ist er in der Nachbarschaft schon als Streithahn bekannt..) Thema Hausordnung: Es gibt keine allgemeine Hausordnung, das heißt dank dem ständigen Verwaltungswechsel hat jeder eine andere Ausführung mit unterschiedlichen Ge- und Verbote. Frau Grüninger versprach diese für alle einheitlich zu aktualisieren(02.09.20). Nach mehreren Nachfragen, bis heute keine neue Hausordnung und keine Antwort. Thema Kellerlüftung: Durch den "Hausmeister" sind alle Fenster im Keller zugestellt und ein lüften nicht mehr möglich. Auf Nachfrage wurde uns gesagt das es schädlich ist den Waschkeller zu lüften und wir ab sofort nicht mehr lüften sollen. Alle die in der Schule in Biologie/Physik etwas aufgepasst haben können ahnen was passiert ist. Richtig die warme und feuchte Luft aus dem Keller ist im Winter in das kalte Treppenhaus gezogen kondensiert und es kam zur Salpeter und Schimmelbildung. (siehe Bilder) Nach mehreren E-Mails beauftragte Frau Grüninger den "Hausmeister" zur Beseitigung, dieser wischte nun jeden Tag immer wieder etwas über den Schimmel (ohne zu lüften...) so das der Schimmel nun etwas heller ist. Auf eine weitere Nachfrage wurde lediglich dreist geantwortet das es doch gar nicht bewiesen ist das der Schimmel gesundheitsschädlich sei aber sie beauftrage jetzt eine Firma, welche und vor allem wann wird nicht gesagt. Thema Baulärm: Seit dem 31.08.20 ist die gesamte Stolpener Straße aufgerissen und es herrscht täglich ab 7 Uhr bis 18 Uhr massiver Lärm. Ich musste hierbei sogar aus der Schichtarbeit gehen da ein Schlafen tagsüber nicht möglich war. Auf die Anfrage ob eine Mietminderung möglich ist wurde gesagt das es doch nur "temporär" sei und wir uns nicht so haben sollen. (Ende der Baustelle 07.08.21) Thema Ruhestörung: Lärmisolierung ist ein Fremdwort für die Wohnung man hört wie die Nachbarn unten in der Badewanne sich vergnügen und das YouTube Fitnessprogramm von oben, soweit alles kein Problem. (Trampeln, Türen knallen und Hundegebell bis Nachts 1 Uhr inklusive) Allerdings haben wir unser Arbeitszimmer genau da wo die Schlafzimmer der beiden Parteien ist (keine Information bei Einzug) was ist also passiert ? richtig die Tochter des Besitzers droht uns mit einer fristlosen Kündigung 1 Tag vor Weihnachten weil wir uns 0 Uhr unterhalten haben und im Hintergrund ironischerweise Entspannungsmusik angehört haben in Zimmerlautstärke. Reaktion von Frau Grüninger ? richtig keine, ist ja schließlich die Tochter des Besitzers. Thema Heizung: Seit einiger Zeit geben die Heizungen Knallgeräusche von sich egal ob diese an oder aus sind zum Teil im 10 Minuten Takt unter anderem Nachts 3 Uhr. (Entlüftet sind alle bereits mehrfach) Der Heißwasserspender im Keller läuft bereits mit rostigen Wasser aus, Reaktion von Frau Grüninger ? richtig keine Letztendlich kann man so leider alle Punkte zusammenfassen die in der Hausordnung verboten sind die Nachbarn aber machen: - Waschen des Fahrzeugs auf dem Grundstück - Lagerung von 40L Kraftstoff direkt vor der Heizung im Keller - Offenes Feuer im Grundstück (verbrennen von Laub) - Zustellen der Wege und des Grundstückes - Parken im Innenhof - falsche Mülltrennung usw. Reaktion von Frau Grüninger ? richtig, keine Bei einer Warmmiete von 928€ (Gartenpflege, Winterdienst, Müllentsorgung und Hausordnung nicht inbegriffen.) und einer ignoranten Hausverwaltung haben wir nun die Wohnung gekündigt.

Wir (meine Verlobte und ich) können Herrn Grüninger als immobilienmakler nur wärmstens empfehlen. Wir trafen Herrn Grüninger zum ersten Mal bei der Besichtigung unseres jetzigen Hauses. Er stand uns seit dem ersten Treffen immer zur Seite. Wir hatten viele Fragen, die Herr Grüninger mit seiner freundlichen, empathischen, ehrlichen, kompetenten und professionellen Art beantwortet hat. Herr Grüninger war immer erreichbar und wenn es doch einmal nicht passte, rief er gleich zurück. Ich als Neuling im Bereich Hauskauf war anfangs total überfordert und sogar kurz davor, alles abzusagen. Herr Grüninger hat sich extrem viel Zeit genommen, um all meine Fragen/Bedenken geduldig zu beantworten und meine Sorgen und Ängste zu nehmen. Herr Grüninger ist mit uns den Notarvertrag (Wort für Wort) durchgegangen und hat alle Unklarheiten beseitigt. Sogar bei der Suche nach einer passenden Bank und einem passenden Notar war uns Herr Grüninger sehr behilflich. Jetzt haben wir den Schlüssel zu unserem kleinen Traumhäuschen und alles ist so verlaufen, wie Herr Grüninger gesagt hat. Wir sind überglücklich und freuen uns auf die Zukunft in unserem Eigenheim. Lieber Herr Grüninger herzlichen Dank für die hervorragende Unterstützung. Familie Bürger/Benecke

Wir haben die Dienste der Immobilien-Service Radeberg GmbH in Anspruch genommen und sind absolut begeistert von der Zusammenarbeit. Herr Grüninger und sein Team zeichnen sich durch hohe Fach- und Sachkompetenz, umfassende Erfahrung sowie eine beeindruckende Empathie aus. Sie haben sich als hervorragendes Bindeglied zwischen Käufer und Verkäufer erwiesen und stets dafür gesorgt, dass beide Seiten zufrieden sind. Besonders beeindruckt hat uns, wie kreativ und lösungsorientiert Herr Grüninger bei anstehenden Problemen agierte. Dank dieser großartigen Unterstützung konnten wir den gesamten Prozess reibungslos und ohne Stress durchlaufen. Wir können Immobilien-Service Radeberg GmbH uneingeschränkt weiterempfehlen!

Ich hatte eine ausgezeichnete Erfahrung mit Herrn Grüninger. Die professionelle und kompetente Beratung hat uns sehr geholfen, das perfekte Zuhause zu finden. Der Makler war stets erreichbar, geduldig und hat sich wirklich um meine Bedürfnisse gekümmert. Ich kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen und bin sehr dankbar für die reibungslose Abwicklung des Kaufprozesses. Vielen Dank für alles!