Bauunternehmer Kosten

Was kostet ein Bauunternehmer in 2024?

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Inhaltsverzeichnis :

• Das wichtigste auf einen Blick
• Was kostet ein Bauunternehmer für den Rohbau?
• Wie finde ich den richtigen Bauunternehmer?
• Warum Trustlocal benutzen?

Das wichtigste auf einen Blick

• Die durchschnittlichen Rohbaukosten in Deutschland variieren zwischen €500,- und €800,- pro Quadratmeter.
• Den perfekten Bauunternehmer für Ihre Tätigkeit finden Sie auf Trustlocal.
• Die Gesamtkosten sind stark abhängig von der Größe des Bauvorhabens und der Region, was bei der Budgetplanung zu berücksichtigen ist

Was kostet ein Bauunternehmer für den Rohbau?

Die Rohbaukosten umfassen alle Ausgaben, die für die Errichtung der Grundstruktur eines Gebäudes anfallen. Dazu gehören insbesondere:

• Die Einrichtung der Baustelle
• Durchführung von Erdarbeiten
• Installation der Kanalisation
• Gießen der Fundamentplatte
• Errichtung der Wände
• Einbau der Decken
• Abdichtung des Rohbaus
• Treppenbau
• Errichtung des Dachs
• Aufbau des Schornsteins
• Baum fällen
• Fertiggarage
• Bad renovieren
• Küchenbau

In Bezug auf die Gesamtkosten eines Rohbaus variieren diese je nach Umfang der Bauarbeiten und den verwendeten Materialien. Zusätzlich hat die Größe des zu errichtenden Hauses einen signifikanten Einfluss auf die Kosten. In Deutschland bewegen sich die durchschnittlichen Rohbaukosten zwischen €500,- und €800,- pro Quadratmeter. Für ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern können demnach Kosten zwischen €60.000,- bis €96.000,- anfallen.

Im Detail lassen sich die Kosten für die einzelnen Bauabschnitte eines Rohbaus wie folgt aufschlüsseln:

• Kanalanschluss und Entwässerung: Kosten von €20,- bis €40,- pro Quadratmeter Bruttogeschossfläche, was etwa 4 % der gesamten Rohbaukosten entspricht.
• Erdarbeiten und Baustelleneinrichtung: €20,- bis €60,- pro Quadratmeter, circa 5 % der Gesamtkosten.
• Fundamentarbeiten: €50,- bis €100,- pro Quadratmeter, ungefähr 10 % der Gesamtkosten.
• Errichtung der Außenwände: €75,- bis €145,-pro Quadratmeter, rund 12 % der Gesamtkosten.
• Einbau der Zwischendecke: €80,- bis €120,- pro Quadratmeter, etwa 12 % der Gesamtkosten.
• Außenfassade: €110,- bis €150,- pro Quadratmeter, ungefähr 12 % der Gesamtkosten.
• Errichtung einer einfachen Treppe: €400,- bis €800,- pro Quadratmeter, etwa 22 % der Gesamtkosten.
• Errichtung des Schornsteins: circa 4 % der Gesamtkosten, mit durchschnittlichen Kosten von €3.500,- bis €4.500,-.
• Dachstuhl: €100,- bis €200,- pro Quadratmeter, rund 19 % der Gesamtkosten.

Die Gesamtkosten für den Rohbau werden von mehreren Faktoren beeinflusst, einschließlich der Größe und Geschosszahl des Hauses, des Grundrisses, der verwendeten Baumaterialien, der regionalen Preisunterschiede und der Dachkonstruktion.

Wie finde ich den richtigen Bauunternehmer?

Für den Erfolg Ihres Bauprojekts, ob es sich um ein großangelegtes Bauprojekt, kleinere Sanierungen oder den privaten Hausbau handelt, ist die Wahl des richtigen Bauunternehmens entscheidend. Ein professionelles Bauunternehmen bietet ein umfassendes Spektrum an Bauleistungen, sodass Sie als Bauherr die gesamte Abwicklung sorgenfrei delegieren können. Das Bauunternehmen agiert oft als Generalunternehmer und ist somit Ihr zentraler Ansprechpartner, der die vollständige Verantwortung für die Realisierung Ihres Bauvorhabens übernimmt.

Die Leistungen eines Bauunternehmens umfassen in der Regel:

• Planung und Beratung: Erstellung von Bauplänen, Beachtung von Bauvorschriften, Material- und Technikberatung.
• Rohbau: Umsetzung des Gebäudebaus, von den Erdarbeiten bis zum Dach.
• Sanierung und Renovierung: Verbesserung und Erneuerung bestehender Strukturen.
• Tiefbau: Infrastrukturelle Bauarbeiten unter der Erde, inklusive Kanalisation und Straßenbau.
• Hochbau: Errichtung von Wohn- und Geschäftsgebäuden.
• Innenausbau: Ausführung von Trockenbau, Fliesenlegen, Malerarbeiten und Bodenverlegung.
• Installationstechnik: Einrichtung von Elektro-, Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen.
• Projektmanagement: Koordination und Überwachung des Bauprojekts von Anfang bis Ende.
• Bauleitung: Sicherstellung des termingerechten und budgetkonformen Baufortschritts.

Wichtig ist, dass Planungsarbeiten und Grundstückserwerb außerhalb der Verantwortung des Bauunternehmens liegen; diese Aufgaben übernimmt der Architekt bzw. der Bauherr.

Unterschiede zwischen Bauträger und Bauunternehmen:

Im Vergleich zum Bauträger, der auch Grundstücksakquisition, Finanzierung und Veräußerung der Immobilie betreut, konzentriert sich das Bauunternehmen ausschließlich auf die Ausführung der Bauleistungen.

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FAQ- Thema Bauunternehmer

• Was sind die durchschnittlichen Kosten für einen Rohbau in Deutschland?
  • Die Kosten für einen Rohbau in Deutschland liegen durchschnittlich zwischen €500,- und €800,- pro Quadratmeter. Für ein Einfamilienhaus mit 120 m² Wohnfläche bedeutet das Gesamtkosten zwischen €60.000,- und €96.000,-.
• Welcher Bauabschnitt verursacht die höchsten Kosten beim Rohbau?
  • Der Bauabschnitt, der die höchsten Kosten verursacht, ist in der Regel der für die Errichtung der Treppen, welcher bis zu 22 % der Gesamtkosten ausmachen kann, abhängig von den spezifischen Anforderungen des Bauprojekts.
• Wie beeinflusst die Größe des Hauses die Rohbaukosten?
  • Die Größe des Hauses ist einer der wichtigsten Faktoren, die die Rohbaukosten beeinflussen. Größere Häuser benötigen mehr Materialien und Arbeitsaufwand, was zu höheren Gesamtkosten führt. Die Kosten werden in der Regel pro Quadratmeter berechnet.