Wie läuft der Verkaufsprozess meiner Immobilie ab?
Wir begleiten Sie von der ersten Bewertung über die professionelle Vermarktung bis hin zum Notartermin und der finalen Übergabe. Dank einer maßgeschneiderten Strategie, hochwertigen Exposés und zielgerichteter Käuferansprache sorgen wir für einen sicheren, transparenten und erfolgreichen Verkaufsprozess.
Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?
Unsere Immobilienbewertung basiert auf einer detaillierten Marktanalyse, aktuellen Vergleichswerten und objektspezifischen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung. Unsere Bewertungen erfolgen nach den zugelassenen Bewertungsmethoden gemäß §194 BauGB – dem Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren. Zudem übernehmen unsere Experten die fachkundige Beurteilung besonderer Eintragungen im Grundbuch, wie Dienstbarkeiten (z. B. Wegerechte oder Nießbrauch), die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen können. So ermitteln wir einen realistischen und marktgerechten Verkaufspreis für eine optimale Platzierung Ihrer Immobilie.
Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen?
Die Verkaufsdauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Marktlage, die Preisstrategie und die Nachfrage. Durch unsere gezielte Vermarktung verkaufen wir Immobilien in der Regel innerhalb von 2 – 3 Monaten.
Welche Kosten entstehen für mich als Verkäufer?
In der Regel trägt der Käufer einen Teil der Maklerprovision. Unsere Provision beträgt branchenüblich 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. Oft relativiert sich diese, da wir durch unsere professionelle Vermarktung in vielen Fällen einen höheren Verkaufspreis erzielen als es bei einem Privatverkauf möglich wäre.
Welche Vorteile bietet ein Makler im Vergleich zum Privatverkauf?
Ein erfahrener Makler sorgt nicht nur für eine professionelle Preisermittlung und Vermarktung, sondern übernimmt auch die gesamte Abwicklung – von der Käuferqualifikation bis zur Vertragsverhandlung. Dadurch sparen Sie Zeit, Aufwand und minimieren Risiken. Zudem erzielen wir durch unsere strategische Vorgehensweise oft höhere Verkaufspreise als bei Privatverkäufen.
Kann ich meine Immobilie auch diskret verkaufen?
Ja, wir bieten exklusive Off-Market-Verkäufe an, bei denen Ihre Immobilie nur an geprüfte Interessenten vermittelt wird. Diese Strategie eignet sich besonders für hochwertige oder sensible Objekte und ermöglicht eine diskrete und gezielte Vermarktung ohne öffentliche Inserate.
Wie lange muss ich mich vertraglich binden?
Unsere Vertragslaufzeiten sind individuell auf Ihr Objekt abgestimmt und liegen in der Regel zwischen 3 und 6 Monaten. So stellen wir sicher, dass jede Immobilie den optimalen Vermarktungszeitraum erhält.
