LANDHAUS13

LANDHAUS13 | Die Rolle eines Immobilienmaklers beim Hausverkauf Vertrauen: Ein persönlicher, vertrauensvoller und transparenter Austausch ist für mich die Grundlage jeder Zusammenarbeit mit meinen Kunden vom Erstgespräch bis zur Übergabe eines Mietobjekts oder dem unterschriftsreifen Vertragsabschluss bei einem erfolgreichen Immobilien(ver)kauf. Insiderwissen/ Regionale Marktkompetenz: Als engagierte Maklerin sind mir die aktuellen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt vertraut. Bei Bodenrichtwerten und Immobilienpreisen in Ihrer Region (Makro und Mikrolage) bin ich auf dem aktuellen Stand. Vor diesem Hintergrund können Sie sich auf meine Ermittlungen eines faktengestützten, marktrealistischen Angebotspreises beim Wohnungs- oder Hausverkauf verlassen. Expertise in grundlegenden Immobilienfragen: Die Bereiche Mietrecht, Vertragsrecht, Grundbuchrecht und Baurecht bilden den Hintergrund unserer Branche. Vor diesem Hintergrund bin ich an Ihrer Seite, um sicherzustellen, dass Ihre Transaktionen in Übereinstimmung mit den neuesten Vorschriften erfolgen. Bei vertieften Rechtsberatungen oder Fragen zum Steuerrecht sollten Sie allerdings Ihren Anwalt oder Steuerberater fragen. Wertermittlung: Eine Bewertung Ihrer Immobilie ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Hausverkauf. Ich wende bewährte, gesetzlich vorgeschriebene Verfahren der Immobilienbewertung an, um den Wert Ihrer Immobilie sachgerecht zu ermitteln. Dies gewährleistet, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen, der im Kontext der aktuellen Marktsituation realistisch zu erzielen ist. Verkaufsverhandlungen: Als Maklerin möchte ich sicherstellen, dass Eigentümer und Käufer mit dem Ergebnis meiner Leistungen zufrieden sind. Preisverhandlungen und Sondervereinbarungen werden von mir mit Einfühlungsvermögen geführt. Beschaffung von Unterlagen / Behördengänge: Als Maklerin entlaste ich Sie von allen bürokratischen Formalitäten im Zusammenhang mit dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Ich sorge dafür, dass alle erforderlichen Unterlagen wie Grundrisspläne, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Energieausweise sowie Kopien der Bauakte rechtzeitig vorliegen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Zielgruppengerechtes Marketing: Ich nutze moderne crossmediale Marketingstrategien, um Ihre Immobilie optimal auf dem Markt auf ausgewählten Internetportalen zu platzieren. Dies beinhaltet visuell ansprechende Exposés mit hochwertigen Fotos, Videos oder 3D-Ansichten, die Käufer oder Mieter emotional ansprechen. Bewerbermanagement / Objektbesichtigungen: Die Vorauswahl von Kaufinteressenten mit Bonitätsprüfung und die Organisation von Besichtigungen gehören zu meinen Aufgaben. Kaufvertrag/Notartermin: Ich kümmere mich um die Vorbereitung des Notartermins und begleite Sie verlässlich bis zum notariell beglaubigten Vertragsabschluss. Bei Bedarf stehe ich Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie mir die Schlüsselübergabe an den oder die neuen Eigentümer anvertrauen möchten.