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Immobilienmakler in Augsburg

Ein guter Immobilienmakler unterstützt Sie bei allen Belangen rund um Ihre Immobilien: Vermietung und Verkauf, Mietobjekte und Kaufobjekte, Immobilienbewertungen und vieles mehr gehören zum Leistungsportfolio, bei dem private und gewerbliche Immobilien im Mittelpunkt stehen. Wir stellen Ihnen die besten Immobilienmakler in Augsburg vor und bieten Ihnen den schnellen Zugang zu kompetenten Experten unter den Immobilienmaklern in Ihrer Nähe. Profitieren Sie von unseren übersichtlichen Listen, den aussagekräftigen Profilen und echten Kundenbewertungen zu die besten Immobilienmaklern in Augsburg.

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Besten Immobilienmakler Augsburg finden

Der Immobilienmarkt in Augsburg boomt, sei es durch die Nähe zu München, die wachsende Studentenschaft oder den Zuzug junger Familien. Wer Immobilien in Augsburg kaufen, verkaufen oder vermieten möchte, profitiert von der Expertise lokaler Immobilienmakler. Bei der Auswahl des richtigen Maklers in Augsburg sollten Sie verschiedene Anbieter vergleichen und bewerten.

Warum einen Immobilienmakler in Augsburg beauftragen?

Ein erfahrener Immobilienmakler in Augsburg bringt entscheidende Vorteile mit sich, die weit über eine einfache Anzeigenschaltung hinausgehen. Lokale Makler kennen die Besonderheiten des Augsburger Immobilienmarkts genau, von den denkmalgeschützten Immobilien in der historischen Altstadt bis hin zu den gefragten Pendlerlagen in Pfersee oder Göggingen.

Augsburger Immobilienmakler erfordern oft spezielle Expertise: In Lechhausen und dem Bismarckviertel gelten Erhaltungssatzungen, die bestimmte bauliche Veränderungen einschränken. Ein ortskundiger Immobilienmakler navigiert sicher durch Genehmigungsverfahren beim Bauamt und kennt zudem die aktuellen Bodenrichtwerte in jedem Stadtteil.

Kosten für Immobilienmakler

Die Immobilienmakler-Kosten in Augsburg variieren je nach Dienstleistung und Objektwert. Für Verkäufe bewegen sich die Provisionen typischerweise zwischen 1.500 € und 5.500 €, können aber bei hochwertigen Objekten auch bis zu 10.000 € liegen. Beim Mieten in Augsburg gelten andere Regeln: Die Maklerprovision für Mietwohnungen liegt zwischen 2,38 Monatsmieten inklusive Mehrwertsteuer. Wichtig ist das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt auch die Provision.

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Dienstleistungen von Maklern in Augsburg

Moderne Immobilienbüros in Augsburg bieten ein breites Spektrum an Dienstleistungen:

  • Verkauf: Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie mit Exposé-Erstellung, Besichtigungsorganisation und Preisverhandlung.
  • Vermietung (Eigentümer): Mietersuche, Bonitätsprüfung und Vertragsabwicklung für Vermieter.
  • Kauf: Objektsuche, Besichtigungsbegleitung und Unterstützung bei Kaufverhandlungen.
  • Mieten: Wohnungssuche für Mieter, besonders relevant für Immobilien Augsburg Interessenten.
  • Immobilienbewertung: Professionelle Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter. Für detaillierte Bewertungen können auch Gutachtenkosten anfallen.
  • Gewerbliche Immobilien: Spezialisierte Vermittlung von Büros, Ladenlokalen und Industrieflächen.

Bei komplexeren Transaktionen arbeiten erfahrene Immobilienmakler oft mit spezialisierten Partnern zusammen, wie einem Anwalt für Immobilienrecht oder einem Anwalt für Grundstücksrecht.

Lokale Besonderheiten des Augsburger Immobilienmarkts

Der Augsburger Immobilienmarkt ist geprägt von verschiedenen Zielgruppen und besonderen Herausforderungen. Immobilien in Augsburg sind besonders bei Kapitalanlegern aus dem Münchener Raum gefragt, da die Stadt als attraktiver Pendlerstandort gilt.

Historische Altstadt & Gründerzeitviertel

Viele Immobilien in Augsburg in der Altstadt stehen unter Denkmalschutz. Käufer benötigen hier spezielle Beratung zu Sanierungspflichten und Förderungen. Ein kompetenter Immobilienmakler in Augsburg kennt sich mit den Auflagen aus und kann realistische Kosteneinschätzungen liefern.

Nachfrage durch München-Pendler

Die gute Verkehrsanbindung zur bayerischen Landeshauptstadt macht Augsburg für Berufspendler attraktiv. Besonders Stadtteile mit direkter Autobahn- oder ÖPNV-Anbindung wie Pfersee, Göggingen oder Hochzoll sind gefragt.

Zuzug junger Familien und Studenten

Mit der Universität Augsburg steigt die Nachfrage nach kleineren Wohnungen und WG-geeigneten Immobilien in Augsburg. Gleichzeitig suchen Familien nach Häusern in grünen Stadtteilen wie Inningen oder Bergheim. Beim Umzug unterstützen lokale Umzugsunternehmen mit fairen Kosten.

So finden Sie den richtigen Makler in Augsburg

Bei der Auswahl einer Immobilienfirma in Augsburg sollten Sie auf mehrere Faktoren achten:

  • Lokale Expertise: Kennt der Makler die spezifischen Herausforderungen Augsburgs, wie Erhaltungssatzungen oder Denkmalschutzauflagen?
  • Netzwerk: Verfügt das Immobilienbüro in Augsburg über Kontakte zu lokalen Notaren und Gutachtern?
  • Bewertungen: Wie bewerten andere Kunden den Service? Aktuelle Erfahrungsberichte geben Aufschluss über Qualität und Zuverlässigkeit.
  • Spezialisierung: Passt das Leistungsspektrum zu Ihren Bedürfnissen? Manche Makler fokussieren sich auf bestimmte Immobilientypen oder Stadtteile.
  • Transparenz: Kommuniziert der Makler seine Kosten und Leistungen klar? Seriöse Anbieter informieren vorab über alle anfallenden Gebühren.

Trustlocal erleichtert Ihnen die Auswahl durch geprüfte Firmenregistrierungen, ermittelte Top-10-Anbieter und Qualitätsfilter. Wir stellen gebündelte Bewertungen von verschiedenen Plattformen für Sie dar, während unzuverlässige Unternehmen systematisch entfernt werden. Mit einem durchschnittlichen Trustlocal-Score von 8.2 von 10 Punkten und 6173 Bewertungen finden Sie schnell den passenden Immobilienmakler in Augsburg.

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Der lokale Spezialist Ihrer Wahl wird für Sie tätig. Zufrieden? Hinterlassen Sie gerne eine Bewertung, um Anderen Ihre Erfahrung mitzuteilen. Zusammen sorgen wir so für mehr Transparenz und Zufriedenheit im und nach dem Entscheidungsprozess.

Was kostet ein Immobilienmakler in Augsburg?

Die Kosten für einen Immobilienmakler liegen zwischen durchschnittlich. Ein Immobilienmakler kann seine Preise selbst festlegen, fragen Sie also vorher nach einem Angebot. Die Kosten für einen Immobilienmakler hängen auch von Ihren spezifischen Wünschen ab.

Häufig gestellte Fragen

Haben Sie Fragen zu Immobilienmaklern in Augsburg oder möchten Sie mehr über sie erfahren? Bei Trustlocal beantworten wir gerne die am häufigsten gestellten Fragen zu Immobilienmaklern.

Wie wähle ich einen zuverlässigen Immobilienmakler in der Nähe aus?

Finden Sie einen zuverlässigen und bezahlbaren Immobilienmakler in der Nähe Ihres Standortes auf der Basis von:

  • Spezialisierung – z.B. Hauskauf in Augsburg oder Immobilienverkauf im Ausland.
  • Erfahrung - Anzahl Jahre Berufserfahrung als Immobilienmakler, Qualifikation
  • Bewertungen - wir haben alle Bewertungen gesammelt, die für die gelisteten Immobilienmakler gefunden werden konnten.
  • Vergleichen Sie Preise - Preise und Leistungen können sich unterscheiden.

Fordern Sie ganz einfach Angebote von zuverlässigen Immobilienmakler in Augsburg an.

Was macht ein Immobilienmakler?

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder kaufen möchten, können Sie einen Immobilienmakler in Augsburg beauftragen. Aber was genau macht ein Immobilienmakler? Immobilienmakler bieten Ihnen Unterstützung während des gesamten Verkaufs- oder Kaufprozesses: Von der Hilfestellung bei der Anzeigenschaltung über die Suche geeigneter Kaufpartner und Immobilien bis zu Erstgesprächen mit Interessenten übernimmt der versierte Immobilienmakler viele Aufgaben.

Die Aufgabe eines Immobilienmaklers ist es, Immobilien zu vermitteln. Dazu gehört es, die Immobilie zu vermarkten, Interessenten zu finden und den Verkaufsprozess zu begleiten. Der Immobilienmakler ist also ein Vermittler zwischen Verkäufer und Käufer. Er ist für die Vermarktung der Immobilie zuständig und sucht nach geeigneten Käufern. Zudem begleitet er den gesamten Verkaufsprozess und kümmert sich um die Abwicklung.

Ein Immobilienmakler sollte über ein fundiertes Fachwissen zur Immobilienbranche in Ihrer Region verfügen und sich stetig weiterbilden. Als fachkundiger Kenner des lokalen Immobilienmarktes weiß er um Herausforderungen, Preise und Leerstandsituation. Außerdem ist er ein wichtiger Ansprechpartner für Verkäufer und Käufer und sollte daher kompetent, zuverlässig und diskret sein.

Immobilienverkauf in Augsburg

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, kann ein Immobilienmakler Sie von A bis Z begleiten. Dieser Prozess kann auch kürzer sein, wenn Sie bestimmte Dinge selbst in die Hand nehmen. In den meisten Fällen beginnt die Arbeit eines Immobilienmaklers mit einer Voruntersuchung. Auf dieser Grundlage legt er die Preisvorstellung fest. Außerdem wird der Makler Ihnen sagen, welche Regeln gelten. Auch kann er in Ihrem Auftrag mit den Kaufinteressenten verhandeln. Ferner setzen Immobilienmakler im Falle eines endgültigen Verkaufs den Kaufvertrag auf oder regeln die Übergabe von Haus oder Wohnung.

Immobilienkauf in Augsburg

Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung vertritt ein von Ihnen beauftragter Immobilienmakler ausschließlich Ihre Interessen. Genau wie der Verkaufsagent kann auch der Einkaufsagent den gesamten Ablauf oder einen Teil davon für Sie übernehmen. Die meisten Kaufmakler prüfen jedoch, ob das Haus oder die Wohnung Ihren Wünschen entspricht und ob Sie eine architektonische Prüfung durchführen lassen müssen.

Was kostet eine Immobilienbewertung in Augsburg?

Die Kosten für eine Immobilienbewertung variieren je nachdem, welchen Umfang die Bewertung hat und welche Art von Immobilie bewertet wird. Grundsätzlich muss man mit Kosten von etwa € 500,- bis € 1.000,- rechnen. Diese Kosten werden in der Regel vom Verkäufer übernommen. Mit wenigen individuellen Ausnahmen gilt das Bestellerprinzip.

Wenn Sie sich für eine Immobilienbewertung interessieren, sollten Sie zunächst einmal den Umfang der Bewertung festlegen. Je nachdem, wie aufwendig die Bewertung sein soll, können die Kosten stark variieren. Eine einfache Bewertung, die nur einige wenige Faktoren berücksichtigt, kostet in der Regel weniger als € 1.000,-.

Eine aufwendigere Bewertung, die zum Beispiel die Lage, die Ausstattung, die Bausubstanz und die Wirtschaftlichkeit der Immobilie berücksichtigt, kann dagegen auch mehrere tausend Euro kosten. Optimal ist in diesen Fällen ein Immobiliengutachter oder ein Immobilienmakler mit entsprechender Qualifikation.

In der Regel übernimmt der Verkäufer die Kosten für die Immobilienbewertung. Wenn Sie jedoch selbst eine Immobilie bewerten lassen möchten, sollten Sie die Kosten vorher genau abklären. Bei der Auswahl des Bewertungsunternehmens ist es wichtig, dass dieses über ausreichend Erfahrung verfügt und zuverlässig ist. Achten Sie außerdem darauf, dass die Kosten transparent aufgeschlüsselt werden. So können Sie sich im Vorfeld genau informieren, welche Kosten auf Sie zukommen.

Wie finde ich den besten Immobilienmakler in Augsburg?

Wir haben alle Informationen zusammengestellt, die Sie für Ihre Wahl von einem Immobilienmakler benötigen. So vereinfachen wir Ihre Suche nach dem richtigen Anbieter für Immobilien unter den vielen Immobilienmaklern in Augsburg. Bei der Entscheidung, wer der richtige Immobilienmakler für Sie ist, spielen verschiedene Faktoren eine Rolle:

  • Welche Spezialisierung; Kauf? Vermietung? Geschäftliche Immobilien? Bewertung?
  • Was ist ihr Hintergrund, ihre Ausbildung, ihre Erfahrung? Sind sie zertifiziert?
  • Haben sie Bewertungen? Wie viele und an welchen Standorten? Was wird über sie gesagt?
  • Gibt es viele Informationen über sie? Website, Fotos, soziale Medien?

Wir haben alle maßgeblichen Fakten für Sie gesammelt und mit einem vergleichbaren Score versehen. Hierdurch können Sie objektiv die Angebote der gelisteten Immobilienmakler in Ihrer Region vergleichen.

Top 10 der besten Immobilienmakler in Augsburg

Auf der Grundlage von unserem Trustlocal Score haben wir eine Top 10 der besten Immobilienmakler pro Stadt erstellt. Das erspart Ihnen viel Zeit und Sucharbeit, denn Sie können ganz einfach die Makler auswählen, die Sie am meisten ansprechen.

Haben Sie den Immobilienmakler gefunden, der gut zu Ihnen passt? Fordern Sie dann ein Angebot an oder vereinbaren Sie einen Termin für ein Kennenlerngespräch. Wir raten Ihnen, sich drei oder vier Anbieter auszusuchen und deren Angebote zu vergleichen.

Was kostet ein Immobilienmakler in Augsburg?

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder kaufen wollen, kann ein Immobilienmakler von großem Nutzen sein. Er oder sie bietet Unterstützung beim Verkaufs- oder Kaufprozess. Ein Makler sucht nach einem geeigneten Käufer oder Verkäufer und berät bei beiden Prozessen. Aber was kostet ein Immobilienmakler in Augsburg? Der Preis variiert je nach Leistungsportfolio. Immobilienmakler können ihre Preise selbst festlegen. Deshalb ist es ratsam mehrere Angebote einzuholen, bevor man sich für einen Immobilienmakler entscheidet.

Courtage

Die meisten Immobilienmakler, die Sie mit dem Verkauf beauftragen, arbeiten auf der Grundlage einer so genannten Provision,auch Courtage genannt. Dies ist ein Prozentsatz des Verkaufspreises, den Sie letztendlich zahlen, wenn das vereinbarte Ziel (Kauf oder Verkauf) erreicht wurde. Dies hat den Vorteil, dass Ihre Maklerkosten niedriger sind, wenn Ihr Verkaufspreis enttäuschend ist. Für den Makler gilt, dass er davon profitiert, wenn er bei den Verhandlungen mit dem Käufer das bestmögliche Ergebnis erzielt. Das ist der Grund, warum man nicht so schnell über die Kosten von Immobilienmaklern spricht, sondern über den Prozentsatz, den Immobilienmakler verwenden. Im Durchschnitt liegt dieser Prozentsatz bei 3,57 %.

Festpreisvereinbarungen

Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung sind die Kosten für einen Immobilienmakler ähnlich. Der Immobilienmakler wird die Kosten in der Regel auf der Grundlage einer Provision berechnen. In einigen Fällen arbeitet ein Immobilienmakler jedoch nicht auf der Grundlage einer Provision, sondern auf der Basis von Festpreisvereinbarungen. In solchen Fällen zahlen Sie einen Gesamtbetrag für ein Paket verschiedener Dienstleistungen. Der Vorteil einer Festpreisvereinbarung ist, dass Sie immer im Voraus wissen, woran Sie sind.

Wenn Sie sich für einen Immobilienmakler in Augsburg oder in der Nähe Ihres Standortes entscheiden, sollten Sie immer genau abklären, welche Kosten auf Sie zukommen. Am besten ist es, wenn Sie sich vorab ein unverbindliches Angebot einholen. Auf diese Weise können Sie sich einen Überblick über die Kosten verschaffen und sich entscheiden, ob sich die Investition in einen Makler für Sie lohnt.

Was ist ein Immobilienmakler?

Ein Immobilienmakler ist eine Person, die Immobilien vermittelt. Sie kann sowohl Verkäufer als auch Käufer vertreten. Makler können freischaffend tätig sein, werden jedoch auch häufig von Immobilienfirmen, Banken oder Bauträgern angestellt. Auch Käufer und Verkäufer können einen Makler beauftragen. Die Maklercourtage, die der Makler für ihre Dienstleistung erhält, beträgt in der Regel 3,57 % inkl. MwSt. von dem vereinbarten Kaufpreis der Immobilie.

Für den Immobilienmakler ist es wichtig, dass der Käufer die Immobilie tatsächlich erwerben möchte und dass der Verkäufer die Immobilie zu einem angemessenen Preis verkaufen möchte. Makler müssen sich daher immer genau informieren und die Bedürfnisse beider Seiten genau kennen. Nur so kann ein Immobilienmakler eine Immobilie erfolgreich vermitteln.

Makler sind dafür verantwortlich, dass der Kaufvertrag und alle anderen Unterlagen, die für den Immobilienkauf notwendig sind, korrekt ausgestellt werden. Auch die Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer gehört zu ihren Aufgaben.

Die Arbeit eines Immobilienmaklers ist sehr anspruchsvoll und verlangt ein hohes Maß an Fachwissen und Erfahrung. Makler müssen ständig am Puls der Zeit sein, um auf dem Immobilienmarkt erfolgreich zu sein.

In Augsburg ist eine Maklerausbildung nicht vorgeschrieben. Um Immobilienmakler werden zu können, muss man lediglich eine gewisse Berufserfahrung nachweisen und eine Prüfung bei der Industrie- und Handelskammer ablegen.

Die Arbeit als Immobilienmakler ist sehr abwechslungsreich und spannend. Jeder Immobilienkauf ist einzigartig und birgt seine eigenen Herausforderungen. Makler müssen ständig neue Menschen kennenlernen und sich in neue Situationen begeben. Sie müssen sich immer wieder aufs Neue beweisen und sich ständig weiterbilden, um auf dem Immobilienmarkt erfolgreich zu sein.

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