Wie sind Sie dazu gekommen, diese Art von Arbeit aufzunehmen?
Larissa Klemmer Immobilien wurde im Jahr 2019 gegründet, mit dem Ziel, die kaufmännische Maklertätigkeit mit den technischen Aspekten und zukunftsfähigen Möglichkeiten von Bestandsimmobilien zu vereinen. Die Entscheidung, als Maklerin tätig zu werden, basierte auf der schrittweisen Übernahme der Mietverwaltung im Eigenbestand sowie meinen persönlichen Erfahrungen im Immobiliengeschäft.
Meine Leidenschaft für die Instandsetzung und Modernisierung von Immobilien begann bereits in jungen Jahren. Mit über 15 Jahren Erfahrung im Bauwesen konnte ich mir 2021 erfolgreich den Titel einer zertifizierten Immobilientechnikerin sichern, was meine fachliche Kompetenz weiter stärkte.
Meine Leidenschaft für die Instandsetzung und Modernisierung von Immobilien begann bereits in jungen Jahren. Mit über 15 Jahren Erfahrung im Bauwesen konnte ich mir 2021 erfolgreich den Titel einer zertifizierten Immobilientechnikerin sichern, was meine fachliche Kompetenz weiter stärkte.
Wie gehen Sie mit Diskretion um?
Die Wahrung Ihrer Privatsphäre und die Minimierung von Eingriffen in Ihren Tagesablauf sind vor und während des Vermarktungsprozesses von besonderer Bedeutung. Schon vor Ihrer Entscheidungsfindung ist es mir ein wichtiges Anliegen, höchste Diskretion zu wahren. Um dies sicherzustellen, erscheine ich zu unserem Kennenlerngespräch bei Ihnen vor Ort ohne auffällige Werbung.
Warum profitiere ich als Verkäufer von Ihrem technischen Know-how?
Eine gründliche Einarbeitung in das zu veräußernde Objekt ist nicht nur für den Verkaufsprozess von Bedeutung, sondern spielt auch eine entscheidende Rolle in Verhandlungen. Die Prävention von Schadensersatzansprüchen nach dem Verkauf ist mir von besonderem Interesse. Insbesondere beim Verkauf von Bestandsimmobilien mit Sanierungs- oder Renovierungsbedarf ist eine technisch versierte Beratung der potenziellen Käufer von großer Bedeutung. Dies spiegelt sich sowohl in deren Kaufentscheidung als auch in der Preisakzeptanz wider und kommt somit Ihren Interessen als Verkäufer zugute.
Welche zusätzlichen Serviceleistungen bieten Sie an?
Neben den gängigen Maklertätigkeiten wie der Zusammenstellung von Objektunterlagen, der Erstellung von Exposés, der Ausgestaltung des Kaufvertrags und der Präsentation Ihrer Immobilie bei potenziellen Käufern dürfen Sie sich auf eine Vielzahl individuell vereinbarter Serviceleistungen freuen. Dazu gehören unter anderem:
• Die Organisation und Beantragung eines Energieausweises
• Die umfassende Betreuung des Objekts, insbesondere wenn es während des Vermarktungsprozesses nicht bewohnt ist.
• Die Bereitstellung eines Umzugsanhängers zur Unterstützung Ihrer Umzugsaktivitäten.
• Die Neuvermietung von Wohnungen in Renditeobjekten, um Leerstände nach dem Verkauf zu vermeiden.
• Die professionelle Räumung und Entsorgung von bis zu 6 Kubikmetern Mobiliar vor der Übergabe an den neuen Käufer.
• Die Unterstützung bei der Vorbereitung des Objekts, um hochwertige und ansprechende Objektfotos zu gewährleisten.
• Die Organisation und Beantragung eines Energieausweises
• Die umfassende Betreuung des Objekts, insbesondere wenn es während des Vermarktungsprozesses nicht bewohnt ist.
• Die Bereitstellung eines Umzugsanhängers zur Unterstützung Ihrer Umzugsaktivitäten.
• Die Neuvermietung von Wohnungen in Renditeobjekten, um Leerstände nach dem Verkauf zu vermeiden.
• Die professionelle Räumung und Entsorgung von bis zu 6 Kubikmetern Mobiliar vor der Übergabe an den neuen Käufer.
• Die Unterstützung bei der Vorbereitung des Objekts, um hochwertige und ansprechende Objektfotos zu gewährleisten.
Bieten Sie Unterstützung für Privatverkäufer*innen an?
Als Ihr Immobiliencoach für den Privatverkauf unterstütze ich Sie dabei, Ihre Immobilie eigenständig und erfolgreich auf dem freien Markt zu verkaufen. Mit maßgeschneiderten Anleitungen und praktischer Unterstützung optimieren wir gemeinsam Ihren Verkaufsprozess, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wir legen einen wettbewerbsfähigen Verkaufspreis fest, basierend auf einer umfassenden Bewertung Ihrer Immobilie und aktuellen Marktanalysen.
Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie, um die Akzeptanz Ihrer Immobilie zu steigern. Ich bereite Sie auf Verhandlungen vor und biete Tipps für eine effektive Verhandlungsführung. Mit praktischen Simulationen bereite ich Sie optimal auf Besichtigungen sowie Gutachter vor. Mit meinem Coaching erhalten Sie individuelle Unterstützung und Orientierung während des gesamten Verkaufsprozesses. Selbst wenn Sie bereits gestartet sind und unzufrieden sind, finden wir gemeinsam Lösungen, um Ihren Privatverkauf erfolgreich voranzubringen.
Wir legen einen wettbewerbsfähigen Verkaufspreis fest, basierend auf einer umfassenden Bewertung Ihrer Immobilie und aktuellen Marktanalysen.
Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie, um die Akzeptanz Ihrer Immobilie zu steigern. Ich bereite Sie auf Verhandlungen vor und biete Tipps für eine effektive Verhandlungsführung. Mit praktischen Simulationen bereite ich Sie optimal auf Besichtigungen sowie Gutachter vor. Mit meinem Coaching erhalten Sie individuelle Unterstützung und Orientierung während des gesamten Verkaufsprozesses. Selbst wenn Sie bereits gestartet sind und unzufrieden sind, finden wir gemeinsam Lösungen, um Ihren Privatverkauf erfolgreich voranzubringen.
