menu
Dienstleistungen
Immobilienmakler in Krefeld
Trustlocal-Score
...Top10AggregateReviewSection
Finden Sie den besten Immobilienmakler in Krefeld
Krefeld bietet als ehemalige Samt- und Seidenstadt einen vielfältigen Immobilienmarkt, der historische Gründerzeitvillen in Bockum bis zu modernen Eigentumswohnungen in Fischeln bietet. Ein erfahrener Immobilienmakler aus Krefeld kennt nicht nur die lokalen Besonderheiten, sondern auch die Chancen, die sich durch die Nähe zu Düsseldorf ergeben. Doch wie finden Sie den richtigen Partner für Ihr Immobilienprojekt?
Umfassende Immobilien-Dienstleistungen in Krefeld
Professionelle Makler Krefeld bieten ein breites Spektrum an Dienstleistungen, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse des lokalen Marktes zugeschnitten sind:
- Verkauf: Von der präzisen Marktbewertung bis zur erfolgreichen Vertragsabwicklung begleiten erfahrene Makler jeden Verkaufsprozess. Besonders bei Immobilien mit Sanierungsbedarf oder historischen Objekten ist Fachkenntnis gefragt.
- Vermietung für Eigentümer: Gerade für Vermieter, die ihre Objekte professionell verwalten lassen möchten, übernehmen Makler die komplette Abwicklung.
- Kaufberatung: Unterstützung bei der Objektsuche, Bewertung der Immobilie und Verhandlungsführung.
- Mietunterstützung: Hilfe bei der Wohnungssuche in gefragten Stadtteilen wie Krefeld-Fischeln oder zentrumsnahen Lagen.
- Immobilienbewertung: Professionelle Wertermittlung für verschiedene Anlässe wie Verkauf, Scheidung oder Erbauseinandersetzungen.
- Gewerbliche Immobilien: Spezialisierte Beratung für Büros, Einzelhandelsflächen oder Produktionsstätten, besonders relevant bei der Umnutzung ehemaliger Industrieflächen.
Renditeobjekte: Krefelds Potenzial für Investoren
Krefeld bietet interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger. Ein spezialisierter Immobilienmakler Anlageobjekte Krefeld kann Ihnen dabei helfen, profitable Investitionen zu identifizieren:
- Sanierungsobjekte: Viele Bestandsimmobilien aus der Gründerzeit oder ehemalige Werkswohnungen bieten nach Modernisierung attraktive Renditen. Ein Immobilienmakler für Renditeobjekte in Krefeld kennt die Potenziale und Risiken solcher Objekte.
- Mehrfamilienhäuser: Besonders in aufstrebenden Stadtteilen finden sich Objekte mit stabilen Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzialen.
- Neue Entwicklungsgebiete: Das Stadtentwicklungsprogramm "Krefeld 2025+" schafft neue Chancen durch die Umnutzung alter Industrieflächen, etwa im Bereich Dießem/Lehmheide.
Die strategische Lage zwischen Düsseldorf und der niederländischen Grenze, kombiniert mit vergleichsweise günstigen Immobilienpreisen, macht Krefeld zu einem attraktiven Standort für Kapitalanlagen. Ein erfahrener Makler, der sowohl in Krefeld als auch in Düsseldorf tätig ist, kann die Vorteile beider Märkte optimal nutzen.
Kostenstruktur für Immobilienmakler
Die Kosten für Immobilienmakler in Krefeld orientieren sich an bundesweiten Standards, bieten aber regional angepasste Konditionen:
- Verkaufsprovision: Typischerweise zwischen 1.500 € und 5.500 €, abhängig vom Immobilienwert und Aufwand. Bei hochpreisigen Objekten kann die Spanne bis zu 10.000 € reichen.
- Mietvermittlung: Die Kosten eines Maklers bei Mietwohnungen liegen zwischen 2,38 und 2,94 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer. Wichtig: Nach dem Bestellerprinzip zahlt derjenige die Provision, der den Makler beauftragt hat.
- Zusatzleistungen: Für spezialisierte Services wie das Gutachten eines Hauses können weitere Gebühren anfallen, besonders bei komplexen Bewertungen historischer Objekte.
Krefeld-spezifische Marktkenntnis
Ein lokaler Immobilienmakler in Krefeld bringt unverzichtbare Kenntnisse mit, die über den Erfolg Ihres Immobiliengeschäfts entscheiden können:
- Stadtentwicklung verstehen: Die Transformation von Industrieflächen zu Wohn- und Gewerbegebieten schafft neue Chancen, erfordert aber detailliertes Wissen über Planungsverfahren und Entwicklungspotenziale.
- Sanierungsherausforderungen: Viele Krefelder Immobilien stammen aus der Gründerzeit oder sind ehemalige Werkswohnungen. Ein erfahrener Makler kennt typische Bauweisen, Renovierungsansprüche und kann realistische Kostenschätzungen liefern.
- Energieeffizienz-Beratung: Besonders bei Altbauten ist Expertise zu Fördermöglichkeiten (KfW, BAFA) und gesetzlichen Anforderungen (GEG) gefragt.
Jeder Krefelder Stadtteil hat seine eigenen Charakteristika, die ein kompetenter Immobilienmakler Krefeld Fischeln oder andere Stadtteile kennen sollte:
Ein Immobilienmakler in Krefeld-Bockum wird andere Vermarktungsstrategien anwenden als ein Spezialist für Objekte in Fischeln oder anderen Stadtteilen.
Verbindung zum Düsseldorfer Markt nutzen
Die Nähe zu Düsseldorf ist ein entscheidender Vorteil für den Krefelder Immobilienmarkt. Ein Makler Krefeld Düsseldorf oder Immobilienmakler Düsseldorf Krefeld kann diese Synergien optimal nutzen:
- Pendlervorteile: Käufer aus dem Düsseldorfer Raum finden in Krefeld oft mehr Wohnraum für ihr Budget.
- Investitionschancen: Der Immobilienverkauf Krefeld Düsseldorf profitiert von der hohen Nachfrage aus beiden Regionen.
- Netzwerkeffekte: Makler mit Verbindungen zu beiden Märkten können größere Käufer- und Verkäuferkreise erreichen.
Den richtigen Immobilienmakler in Krefeld finden
Bei der Auswahl Ihres Maklers sollten Sie auf folgende Qualitätskriterien achten:
- Lokale Verankerung: Ein Immobilienmakler in Krefeld sollte den Markt seit mehreren Jahren kennen und über ein etabliertes Netzwerk verfügen.
- Spezialisierung: Je nach Ihren Bedürfnissen sollten Sie einen Makler wählen, der Erfahrung mit Ihrem Immobilientyp hat – sei es bei Renditeobjekten, Eigenheimen oder gewerblichen Objekten.
- Transparenz: Alle Kosten und Leistungen sollten vorab klar kommuniziert werden.
Trustlocal unterstützt Sie bei der Suche nach dem idealen Partner. Alle auf der Plattform gelisteten Immobilienmakler wurden auf ihre Zuverlässigkeit und Registrierung geprüft. Mit einem durchschnittlichen Trustlocal-Score von 8.4 von 10 Punkten und insgesamt 18377 Bewertungen aus verschiedenen Plattformen erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage. Unzuverlässige Anbieter werden konsequent entfernt, während Sie durch intelligente Filteroptionen gezielt nach Maklern suchen können, die auf Verkauf, Vermietung, Kauf, gewerbliche Immobilien usw. spezialisiert sind.
Starten Sie jetzt Ihre Suche und vergleichen Sie bis zu vier kostenlose, personalisierte Angebote von den besten Immobilienmaklern in Krefeld.
Wie es funktioniert
Sie suchen das passende Unternehmen für Ihren Auftrag? Bei Trustlocal haben wir bereits alle Informationen für Sie zusammengestellt. Holen Sie kostenlose und unverbindliche Angebote von Unternehmen in Ihrer Nähe ein.
Finden Sie die besten Unternehmen in Ihrer Region
Wir sammeln die Informationen von allen Unternehmen, die in Ihrem Gebiet tätig sind. Auf der Grundlage der objektiven Bewertung zeigen wir die 20 % besten Unternehmen. Filtern Sie nach dem richtigen Fachgebiet und wählen Sie selbst, welches Unternehmen Ihnen am besten gefällt.
Beschreiben Sie Ihren Auftrag
Mit nur wenigen Klicks können Sie genau festlegen, wonach Sie suchen. Sie können auch Angebote von mehreren Dienstleistern (max. 4) gleichzeitig einholen. Sie senden diese Anfragen sicher, direkt und kostenlos an die ausgewählten Unternehmen.
Anbieter und Angebote vergleichen
In der Regel antworten Anbieter innerhalb von 24 Stunden. Sie entscheiden, welches Angebot Sie anspricht und erhalten so das bestmögliche Preis- Leistungsverhältnis.
Auftrag ausführen lassen
Der lokale Spezialist Ihrer Wahl wird für Sie tätig. Zufrieden? Hinterlassen Sie gerne eine Bewertung, um Anderen Ihre Erfahrung mitzuteilen. Zusammen sorgen wir so für mehr Transparenz und Zufriedenheit im und nach dem Entscheidungsprozess.
Was kostet ein Immobilienmakler in Krefeld?
Die Kosten für einen Immobilienmakler liegen zwischen durchschnittlich. Ein Immobilienmakler kann seine Preise selbst festlegen, fragen Sie also vorher nach einem Angebot. Die Kosten für einen Immobilienmakler hängen auch von Ihren spezifischen Wünschen ab.
Häufig gestellte Fragen
Wie wähle ich einen zuverlässigen Immobilienmakler in der Nähe aus?
Finden Sie einen zuverlässigen und bezahlbaren Immobilienmakler in der Nähe Ihres Standortes auf der Basis von:
- Spezialisierung – z.B. Hauskauf in Krefeld oder Immobilienverkauf im Ausland.
- Erfahrung - Anzahl Jahre Berufserfahrung als Immobilienmakler, Qualifikation
- Bewertungen - wir haben alle Bewertungen gesammelt, die für die gelisteten Immobilienmakler gefunden werden konnten.
- Vergleichen Sie Preise - Preise und Leistungen können sich unterscheiden.
Fordern Sie ganz einfach Angebote von zuverlässigen Immobilienmakler in Krefeld an.
Was macht ein Immobilienmakler?
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder kaufen möchten, können Sie einen Immobilienmakler in Krefeld beauftragen. Aber was genau macht ein Immobilienmakler? Immobilienmakler bieten Ihnen Unterstützung während des gesamten Verkaufs- oder Kaufprozesses: Von der Hilfestellung bei der Anzeigenschaltung über die Suche geeigneter Kaufpartner und Immobilien bis zu Erstgesprächen mit Interessenten übernimmt der versierte Immobilienmakler viele Aufgaben.
Die Aufgabe eines Immobilienmaklers ist es, Immobilien zu vermitteln. Dazu gehört es, die Immobilie zu vermarkten, Interessenten zu finden und den Verkaufsprozess zu begleiten. Der Immobilienmakler ist also ein Vermittler zwischen Verkäufer und Käufer. Er ist für die Vermarktung der Immobilie zuständig und sucht nach geeigneten Käufern. Zudem begleitet er den gesamten Verkaufsprozess und kümmert sich um die Abwicklung.
Ein Immobilienmakler sollte über ein fundiertes Fachwissen zur Immobilienbranche in Ihrer Region verfügen und sich stetig weiterbilden. Als fachkundiger Kenner des lokalen Immobilienmarktes weiß er um Herausforderungen, Preise und Leerstandsituation. Außerdem ist er ein wichtiger Ansprechpartner für Verkäufer und Käufer und sollte daher kompetent, zuverlässig und diskret sein.
Immobilienverkauf in Krefeld
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, kann ein Immobilienmakler Sie von A bis Z begleiten. Dieser Prozess kann auch kürzer sein, wenn Sie bestimmte Dinge selbst in die Hand nehmen. In den meisten Fällen beginnt die Arbeit eines Immobilienmaklers mit einer Voruntersuchung. Auf dieser Grundlage legt er die Preisvorstellung fest. Außerdem wird der Makler Ihnen sagen, welche Regeln gelten. Auch kann er in Ihrem Auftrag mit den Kaufinteressenten verhandeln. Ferner setzen Immobilienmakler im Falle eines endgültigen Verkaufs den Kaufvertrag auf oder regeln die Übergabe von Haus oder Wohnung.
Immobilienkauf in Krefeld
Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung vertritt ein von Ihnen beauftragter Immobilienmakler ausschließlich Ihre Interessen. Genau wie der Verkaufsagent kann auch der Einkaufsagent den gesamten Ablauf oder einen Teil davon für Sie übernehmen. Die meisten Kaufmakler prüfen jedoch, ob das Haus oder die Wohnung Ihren Wünschen entspricht und ob Sie eine architektonische Prüfung durchführen lassen müssen.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Krefeld?
Die Kosten für eine Immobilienbewertung variieren je nachdem, welchen Umfang die Bewertung hat und welche Art von Immobilie bewertet wird. Grundsätzlich muss man mit Kosten von etwa € 500,- bis € 1.000,- rechnen. Diese Kosten werden in der Regel vom Verkäufer übernommen. Mit wenigen individuellen Ausnahmen gilt das Bestellerprinzip.
Wenn Sie sich für eine Immobilienbewertung interessieren, sollten Sie zunächst einmal den Umfang der Bewertung festlegen. Je nachdem, wie aufwendig die Bewertung sein soll, können die Kosten stark variieren. Eine einfache Bewertung, die nur einige wenige Faktoren berücksichtigt, kostet in der Regel weniger als € 1.000,-.
Eine aufwendigere Bewertung, die zum Beispiel die Lage, die Ausstattung, die Bausubstanz und die Wirtschaftlichkeit der Immobilie berücksichtigt, kann dagegen auch mehrere tausend Euro kosten. Optimal ist in diesen Fällen ein Immobiliengutachter oder ein Immobilienmakler mit entsprechender Qualifikation.
In der Regel übernimmt der Verkäufer die Kosten für die Immobilienbewertung. Wenn Sie jedoch selbst eine Immobilie bewerten lassen möchten, sollten Sie die Kosten vorher genau abklären. Bei der Auswahl des Bewertungsunternehmens ist es wichtig, dass dieses über ausreichend Erfahrung verfügt und zuverlässig ist. Achten Sie außerdem darauf, dass die Kosten transparent aufgeschlüsselt werden. So können Sie sich im Vorfeld genau informieren, welche Kosten auf Sie zukommen.
Wie finde ich den besten Immobilienmakler in Krefeld?
Wir haben alle Informationen zusammengestellt, die Sie für Ihre Wahl von einem Immobilienmakler benötigen. So vereinfachen wir Ihre Suche nach dem richtigen Anbieter für Immobilien unter den vielen Immobilienmaklern in Krefeld. Bei der Entscheidung, wer der richtige Immobilienmakler für Sie ist, spielen verschiedene Faktoren eine Rolle:
- Welche Spezialisierung; Kauf? Vermietung? Geschäftliche Immobilien? Bewertung?
- Was ist ihr Hintergrund, ihre Ausbildung, ihre Erfahrung? Sind sie zertifiziert?
- Haben sie Bewertungen? Wie viele und an welchen Standorten? Was wird über sie gesagt?
- Gibt es viele Informationen über sie? Website, Fotos, soziale Medien?
Wir haben alle maßgeblichen Fakten für Sie gesammelt und mit einem vergleichbaren Score versehen. Hierdurch können Sie objektiv die Angebote der gelisteten Immobilienmakler in Ihrer Region vergleichen.
Top 10 der besten Immobilienmakler in Krefeld
Auf der Grundlage von unserem Trustlocal Score haben wir eine Top 10 der besten Immobilienmakler pro Stadt erstellt. Das erspart Ihnen viel Zeit und Sucharbeit, denn Sie können ganz einfach die Makler auswählen, die Sie am meisten ansprechen.
Haben Sie den Immobilienmakler gefunden, der gut zu Ihnen passt? Fordern Sie dann ein Angebot an oder vereinbaren Sie einen Termin für ein Kennenlerngespräch. Wir raten Ihnen, sich drei oder vier Anbieter auszusuchen und deren Angebote zu vergleichen.
Was kostet ein Immobilienmakler in Krefeld?
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder kaufen wollen, kann ein Immobilienmakler von großem Nutzen sein. Er oder sie bietet Unterstützung beim Verkaufs- oder Kaufprozess. Ein Makler sucht nach einem geeigneten Käufer oder Verkäufer und berät bei beiden Prozessen. Aber was kostet ein Immobilienmakler in Krefeld? Der Preis variiert je nach Leistungsportfolio. Immobilienmakler können ihre Preise selbst festlegen. Deshalb ist es ratsam mehrere Angebote einzuholen, bevor man sich für einen Immobilienmakler entscheidet.
Courtage
Die meisten Immobilienmakler, die Sie mit dem Verkauf beauftragen, arbeiten auf der Grundlage einer so genannten Provision,auch Courtage genannt. Dies ist ein Prozentsatz des Verkaufspreises, den Sie letztendlich zahlen, wenn das vereinbarte Ziel (Kauf oder Verkauf) erreicht wurde. Dies hat den Vorteil, dass Ihre Maklerkosten niedriger sind, wenn Ihr Verkaufspreis enttäuschend ist. Für den Makler gilt, dass er davon profitiert, wenn er bei den Verhandlungen mit dem Käufer das bestmögliche Ergebnis erzielt. Das ist der Grund, warum man nicht so schnell über die Kosten von Immobilienmaklern spricht, sondern über den Prozentsatz, den Immobilienmakler verwenden. Im Durchschnitt liegt dieser Prozentsatz bei 3,57 %.
Festpreisvereinbarungen
Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung sind die Kosten für einen Immobilienmakler ähnlich. Der Immobilienmakler wird die Kosten in der Regel auf der Grundlage einer Provision berechnen. In einigen Fällen arbeitet ein Immobilienmakler jedoch nicht auf der Grundlage einer Provision, sondern auf der Basis von Festpreisvereinbarungen. In solchen Fällen zahlen Sie einen Gesamtbetrag für ein Paket verschiedener Dienstleistungen. Der Vorteil einer Festpreisvereinbarung ist, dass Sie immer im Voraus wissen, woran Sie sind.
Wenn Sie sich für einen Immobilienmakler in Krefeld oder in der Nähe Ihres Standortes entscheiden, sollten Sie immer genau abklären, welche Kosten auf Sie zukommen. Am besten ist es, wenn Sie sich vorab ein unverbindliches Angebot einholen. Auf diese Weise können Sie sich einen Überblick über die Kosten verschaffen und sich entscheiden, ob sich die Investition in einen Makler für Sie lohnt.
Was ist ein Immobilienmakler?
Ein Immobilienmakler ist eine Person, die Immobilien vermittelt. Sie kann sowohl Verkäufer als auch Käufer vertreten. Makler können freischaffend tätig sein, werden jedoch auch häufig von Immobilienfirmen, Banken oder Bauträgern angestellt. Auch Käufer und Verkäufer können einen Makler beauftragen. Die Maklercourtage, die der Makler für ihre Dienstleistung erhält, beträgt in der Regel 3,57 % inkl. MwSt. von dem vereinbarten Kaufpreis der Immobilie.
Für den Immobilienmakler ist es wichtig, dass der Käufer die Immobilie tatsächlich erwerben möchte und dass der Verkäufer die Immobilie zu einem angemessenen Preis verkaufen möchte. Makler müssen sich daher immer genau informieren und die Bedürfnisse beider Seiten genau kennen. Nur so kann ein Immobilienmakler eine Immobilie erfolgreich vermitteln.
Makler sind dafür verantwortlich, dass der Kaufvertrag und alle anderen Unterlagen, die für den Immobilienkauf notwendig sind, korrekt ausgestellt werden. Auch die Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer gehört zu ihren Aufgaben.
Die Arbeit eines Immobilienmaklers ist sehr anspruchsvoll und verlangt ein hohes Maß an Fachwissen und Erfahrung. Makler müssen ständig am Puls der Zeit sein, um auf dem Immobilienmarkt erfolgreich zu sein.
In Krefeld ist eine Maklerausbildung nicht vorgeschrieben. Um Immobilienmakler werden zu können, muss man lediglich eine gewisse Berufserfahrung nachweisen und eine Prüfung bei der Industrie- und Handelskammer ablegen.
Die Arbeit als Immobilienmakler ist sehr abwechslungsreich und spannend. Jeder Immobilienkauf ist einzigartig und birgt seine eigenen Herausforderungen. Makler müssen ständig neue Menschen kennenlernen und sich in neue Situationen begeben. Sie müssen sich immer wieder aufs Neue beweisen und sich ständig weiterbilden, um auf dem Immobilienmarkt erfolgreich zu sein.
photo_size_select_actual7
photo_size_select_actual4
photo_size_select_actual4
photo_size_select_actual3
photo_size_select_actual6
photo_size_select_actual12videocam3
photo_size_select_actual6
photo_size_select_actual5videocam2
photo_size_select_actual4videocam1
photo_size_select_actual1